Haus zu verkaufen · Wincrange
Vente MaisonWincrange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Verkauf MaisonWincrange
685.884 €
5.358 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 89
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Wincrange, 128 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis685.884 €
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageWincrange
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- ParkenJa
- Grundstück995 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Wincrange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 685.884 €Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 685.884 €Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 128 m²Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Bruttofläche
- 156 m²Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche
- 995 m²Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 10Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 21 m²Quelle: LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL · Stand 27.09.2026
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
!!! Maison avec terrain inclus: 685.884€ LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de Rumlange, Commune de Wincrange.. La maison est idéalement située sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière, orientation sud-ouest. La maison comprend: - surface terrain: 9,95 ares - surface habitable net Rdc + Etage 128 m2 - surface totale : 156 m2 Prix de vente: EUR 685.884,00 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (56,55 m2 + 28,70 m2) - entrée principale (8,65 m2) avec WC séparé (1,90 m2) - living/salle à manger/cuisine (46,00 m2) avec accès sur terrasse (21,00 m2) et jardin - garage (21,00 m2) - chaufferie (7,70 m2) ETAGE 1: (71,00 m2) - chambre à coucher I (19,30 m2) - chambre à coucher II (18,98 m2) - chambre à coucher III (16,42 m2) - salle de bain (8,53 m2) - mezzanine (7,77 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs - toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau, SITUATION GEOGRAPHIQUE : RUMLANGE se trouve dans la commune de WINCRANGE, avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée européen Edward Steichen à Clervaux, lycée LN à Wiltz. Restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 7 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - Clervaux/Gare/Lycée européen à 5 km - Wincrange/Ecole primaire à 5 km - Marnach/Centre commercial à 11 km - Pommerloch/Shopping Center à 19 km - Ettelbruck/Diekirch à 39 km - Bastogne (B) à 29 km Toute documentation disponible sur simple demande. Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : 00352 27 80 83 56
!!! Haus mit Grundstück: 685.884€ LIVINGHOME immobilier stellt Ihnen in Zusammenarbeit mit dem Unternehmen TRADILUX das zukünftige Bauprojekt eines Hauses mit hohem Standard im Herzen des Dorfes Rumlange, Commune de Wincrange, vor. Das Haus liegt ideal auf einem ebenen Grundstück mit freier Aussicht nach hinten, Ausrichtung Südwest. Das Haus umfasst: - Grundstücksfläche: 9,95 ares - Netto-Wohnfläche Erdgeschoss + Obergeschoss 128 m2 - Gesamtfläche: 156 m2 Verkaufspreis: EUR 685.884,00 TTC 3% (nach Annahme der Eintragung) BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: (56,55 m2 + 28,70 m2) - Haupteingang (8,65 m2) mit separatem WC (1,90 m2) - Wohn-/Ess-/Küchenbereich (46,00 m2) mit Zugang zur Terrasse (21,00 m2) und zum Garten - Garage (21,00 m2) - Heizraum (7,70 m2) OBERGESCHOSS 1: (71,00 m2) - Schlafzimmer I (19,30 m2) - Schlafzimmer II (18,98 m2) - Schlafzimmer III (16,42 m2) - Badezimmer (8,53 m2) - Mezzanine (7,77 m2) TECHNISCHE MERKMALE: - Konstruktion aus Blöcken - Isoliertes, mit Tonziegeln gedecktes Dach - PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung - Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, LAGE: RUMLANGE liegt in der commune de WINCRANGE mit allen gewünschten Einrichtungen, Grundschule, Musikschule, Sportmöglichkeiten, maison relais, Kindertagesstätten, Europäisches Gymnasium Edward Steichen in Clervaux, LN-Gymnasium in Wiltz. Restaurants und Einkaufszentren in der Nähe. Öffentliche Busverbindungen sowie eine Bahnhof in 7 Minuten Entfernung. Gute Anbindung an das Autobahnnetz, Nordstrooss A7 Richtung Luxembourg, sowie an das deutsch-belgische Autobahnnetz E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. ENTFERNUNGEN: - Clervaux/Bahnhof/Europäisches Gymnasium 5 km - Wincrange/Grundschule 5 km - Marnach/Einkaufszentrum 11 km - Pommerloch/Shopping Center 19 km - Ettelbruck/Diekirch 39 km - Bastogne (B) 29 km Sämtliche Unterlagen sind auf einfache Anfrage verfügbar. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns unter der folgenden Nummer
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Garage
Parkplatz
Terrasse
Große Fenster
Privatgarten
Einbauküche
- Neubau
- Im Bau
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 13.09.2026 – 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
685.884 €
Pro m²
5.358 €
685.884 € ÷ 128 m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 661.610 € – 791.555 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 18.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 18.07.2026685.884 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026685.884 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · livinghome.lu · 18.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Wincrange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Wincrange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 1064,0 %
-776 €
482.250 €
2.401 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 48.012 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 114/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 128 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Wincrange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- bus · 7 min
- Lycée européen · 5000 m
- Ecole primaire · 5000 m
- Centre commercial · 11000 m
- Shopping Center · 19000 m
- Bus · 1 min
- Commerces · 10 min
- École primaire · 5 min
- École secondaire · 7 min
- Gare · 10 min
- Supermarché · 10 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 685.884 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.358 € pro m²: 685.884 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 128 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 128 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Wincrange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
LIVINGHOME REAL ESTATE SÀRL
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.