# Appartement T3, 71m2 avec parking proche ARTEM ! , Vandoeuvre les nancy

apartment · for sale · 139,000 EUR · in Vandœuvre-lès-Nancy

## Details

- Price: 139,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 71.39 m²
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Vandœuvre-lès-Nancy, Luxembourg
- Agency: Agence Majorelle

## Description (as written by the agency)

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur.
Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.
L'agencement est fonctionnel et bien pensé :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune
- Une salle de bains avec baignoire
- Espaces de rangement
L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Un emplacement pratique et recherché
- Commerces accessibles à pied
- À proximité immédiate du campus Artem
- À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1
- Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure
Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée
Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun.

## Description (machine translation, English)

Located in Vandoeuvre-lès-Nancy, in the heart of a pleasant, green environment, this 3-room apartment offers 71m² of living space in a well-maintained, quiet and secure residential building with a lift.
On the 2nd floor, it benefits from excellent natural light throughout the day, particularly thanks to its west-facing living room, creating a warm and pleasant atmosphere.
The layout is functional and thoughtfully designed:
- A bright living room
- A separate kitchen
- Two comfortable bedrooms of approximately 11 m² each
- A bathroom with a bathtub
- Storage space
The apartment also includes a secure underground parking space, a true everyday advantage.
A convenient and sought-after location
- Shops within walking distance
- Immediately near the Artem campus
- Only 2 minutes from tram line T1
- Pleasant residential environment surrounded by greenery
Ideal for first-time buyers seeking a peaceful living environment or for investors, with potential rental income of approximately 750 €, offering secure returns.
A property combining comfort, security and quality of life in a dynamic area well served by public transport.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dde576fbba2a7d40c3ebeb882722a3ba/f2f93edbf6f68f9282e172e2ff86c8b7e0c9cdf98a66f8d865e2a754e3f37a23)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4377370b309415b616c779f7d090cb47/fe6c86efd505dd38373d8131ce572b019b812e497662a49f312a685dd97b64cf)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c79830dcae66897f59698a27a50234f1/c0b8c80dfa7a930046eaa8b4c0d66720570d4db088123beedf1cba907f975f39)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e761637ba1b9e1ddafa3e7bedbadd2f/71aa9932302e0143877eee9dd9daa36d2119b7637fb9f49d951e79dbb8b7ad34)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9aeb89ca9631f6a03996ad83217951e8/8a9d187639b398f0318241acbdb5422af33204c492bfad506bba225382d2af3b)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6100f3d1b080cbf1420ccbbde9e24792/6f027a30c180084cbec3b97c8a17af6929ebbd2c460f38ea737e712202dfe1cb)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66fe75bb9abab2c584438ba47b385533/eed4a6edbfa123e4bd147647a97c5ffd0e45ac2a3778379b98882783afad48d5)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eb14e461971dd552b6eda6519296fea/8b21db5454ae7aa6cdb925e1506bb81723de50701b06356a405bc592ed0f2939)
![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/718fc0cb549de121e2c6c8c8a0ad63d5/f59f6c86a8f75d62e2461610511aca68c666566cfa248396723b32f0846518b9)
![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e68db24ab48ea294e38d48c7f37821e/c646f50209f5f657b9c4c26256b084c2d2e6e76c8f92c5378a7e11ce4678e6d7)
![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0244ea72fad34c40ca94bc7e627e6e85/2eaff227ce5ed7f9c84dfa0c331f9d893352dc215694bd45d2e5de68d4e1515a)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/de/listings/472ea068-0108-4406-94a0-d873c8f2ca8c>

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