# Stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme apartment · for sale · 175,000 EUR · in Ottweiler, Stadt ## Details - Price: 175,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 93 m² - Availability: available - Location: Ottweiler, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.4064426, 7.1563764 - Agency: M3 Immobilien Agentur Saar ## Description (as written by the agency) Entdecken Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem Gebäude, dessen Geschichte bis in das Jahr 1444 zurückreicht und das im Jahr 2006 umfassend saniert sowie behutsam an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst wurde. Auf ca. 93m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine großzügig konzipierte Vierzimmerwohnung, die historische Architektur mit einem gepflegten und zugleich modernen Wohnambiente verbindet. Das historische Nonnenhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und spricht damit Eigennutzer an, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Zugleich bietet die derzeit leer stehende Wohnung Kapitalanlegern die Möglichkeit, die künftige Nutzung und Vermietung ohne bestehendes Mietverhältnis neu auszurichten. Das im Jahr 2026 erneut modernisierte Badezimmer sowie die ebenfalls 2026 erneuerte Heizungsanlage unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Sie betreten ein Gebäude, bei dessen Sanierung großer Wert auf den respektvollen Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz gelegt wurde. Die Wiederherstellung des Nonnenhauses erfolgte seinerzeit in enger Abstimmung mit der Stadt Ottweiler und dem zuständigen Landeskonservatoramt. Historische Stilelemente wurden erhalten und in das neue Nutzungskonzept integriert, während zugleich die Voraussetzungen für modernes Wohnen geschaffen wurden. Eine besondere architektonische Qualität entsteht durch die unmittelbare Verbindung des Hauses mit der historischen Stadtmauer von Ottweiler. Teile dieser Mauer sind im Eingangsbereich bis heute sichtbar und bewusst hervorgehoben. Bereits beim Betreten vermittelt sich Ihnen dadurch der eigenständige Charakter dieses geschichtsträchtigen Gebäudes. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Dieser Bereich bildet das kommunikative Zentrum des Grundrisses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Die klare Raumstruktur ermöglicht Ihnen eine hochwertige Möblierung mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen und verleiht dem Wohnraum zugleich eine einladende Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf einen kleinen Austritt, der im Bereich der Fluchtleiter angeordnet ist und eine ergänzende Außenfläche bietet. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2026 erneut modernisiert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein Gäste-WC. Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich je nach persönlichem Lebensmodell als Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eröffnet Ihnen die Wohnung eine flexible Nutzung, die sowohl auf die Anforderungen eines komfortablen Eigenheims als auch auf eine nachhaltige Vermietbarkeit abgestimmt ist. Ergänzend steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der praktische Staufläche für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs schafft. 2026 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch ein wesentlicher technischer Bereich der Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht wurde. In Verbindung mit der umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2006 zeigt sich die Wohnung insgesamt in einem guten Zustand. Die historische Herkunft bleibt dabei spürbar, ohne den Wohnkomfort in den Hintergrund treten zu lassen. Das Nonnenhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der eigentlichen Wohnräume. Gerade bei einer großzügigen Vierzimmerwohnung stellt dieser ergänzende Stauraum einen praktischen Mehrwert dar. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich zudem Park- und Stellflächen, die das historische Wohnumfeld funktional ergänzen. ## Description (machine translation, English) Discover an exceptional apartment in a building whose history dates back to the year 1444 and which was comprehensively renovated in 2006 and carefully adapted to contemporary living standards. Across approx. 93m² of living area, a generously designed four-room apartment opens up to you, combining historic architecture with a well-maintained and modern living ambiance. The historic Nonnenhaus comprises only six residential units and thus appeals to owner-occupiers seeking an individual home with special character. At the same time, the currently vacant apartment offers investors the opportunity to realign future use and letting without an existing tenancy. The bathroom, modernised again in 2026, as well as the heating system, also renewed in 2026, underline the well-maintained overall condition of the property. You enter a building whose renovation placed great value on a respectful handling of the existing building fabric. The restoration of the Nonnenhaus took place at the time in close coordination with the city of Ottweiler and the responsible Landeskonservatoramt. Historic style elements were preserved and integrated into the new usage concept, while at the same time creating the conditions for modern living. A special architectural quality arises from the direct connection of the building with the historic town wall of Ottweiler. Parts of this wall are still visible in the entrance area today and deliberately highlighted. Upon entering, this immediately conveys the distinctive character of this history-rich building. At the heart of the apartment is the spacious living-dining room with an open-plan kitchen. This area forms the communicative centre of the floor plan and, through its open design, creates a pleasant connection between cooking, dining, and living. The clear room structure allows for high-quality furnishing with various lounge areas and simultaneously gives the living space an inviting generosity. From here, you access a small outdoor landing located by the fire escape ladder, offering supplementary outdoor space. The daylight bathroom was modernised again in 2026 and presents itself accordingly modern and well-maintained. In addition, there is a guest toilet in the hallway. The other rooms can be used in a versatile manner and, depending on your personal lifestyle, are suitable as a sleeping area, children's bedroom, guest room, or home office. The apartment thus opens up flexible use adapted both to the requirements of a comfortable home and to sustainable letting potential. In addition, a separate storage room is available within the apartment, creating practical storage space for household items and everyday necessities. In 2026, the heating system was renewed, bringing a key technical area of the property up to date. In conjunction with the comprehensive renovation from 2006, the apartment presents itself overall in good condition. The historic origin remains palpable without allowing living comfort to take a back seat. The Nonnenhaus has a full basement and offers you additional storage options outside the actual living spaces. Especially for a spacious four-room apartment, this supplementary storage space represents practical added value. In the rear area of the building, there are also parking spaces that functionally complement the historic residential environment. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c50a59b505f0ab0b0e7540681b68914d/93d135817f41f14e886f670a532987cc7198d7a7a83243c855cf16180ef71ec4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9dee2876760f0172d2c566918141bfe/79bcd943717242f68582bcc165fee2a9512e421b4729143f96d7de9a4aa7968d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3f52f2835d431f03531b36e42fe653b/80c23e17ca5a1f3384d563193ad4e1e3c49c54df2dc332604dca3563e2f61fc7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6e2e3a72bc3b8fb099eb0fbfec7fb3c/15d3bbc8dc47c343375d092ffde6217205c505df9cc6b06bb5a474b3adb4a500) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5044015545ceb15f5cf2d46745bd90e/30f125eedf7604a6e1a66fc30f005a79264d53513a3c5fe11f58b0b95cbd8608) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10fa4236e0b393a4c6b1ccee3d2a743d/a13499601686492106b7871ee10b37ed451208e3b736fe8539d6a01df67c1430) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f4514b2df1b55690e3c6da0d1416421/9b04a5d0d70a097a362532388894594bc32c0372e6a114fb885cf1ea5e3341d3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3c2215636bc48768918c36b18c295be/0b8ba1e6b940461f11e65d813e10cb1cd60a2834a413f0631d2ecfcbe13bf540) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa9283908505b7cb317c04bf4f16a168/06147d17d8efb6d7ba5201e66239863251b81f978972518c770423c2d019fa08) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b02f94192ff1a00550efb50a06c50d8/fa41f55327172a048d4ecc2c4d7598ef8ad9be3269913d0c04ef73630383ecfb) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/830c7b2646ad19d73b48231443d86980/74f221201ef143b4b8d48e1feafabb9c1a2f71e9f9f9bc0016e93e13a7654f11) --- Source: chathome.lu — Structured data: