# Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m2 house · for sale · 339,000 EUR · in Fillières ## Details - Price: 339,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 54560, Fillières, Luxembourg - Agency: Coup2Coeur Immobilier ## Description (as written by the agency) Située à seulement 19 km d’Esch-sur-Alzette (Luxembourg), cette propriété rare se trouve dans un environnement calme et agréable. Elle constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. La maison d’environ 120 m2 habitables et annexe se compose de : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une cave. À l’étage : trois chambres. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des convecteurs électriques. Un grenier est également aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Les dépendances comprennent : Une grange spacieuse pouvant être aménagée, Un garage, Et un grand espace de stationnement à l’avant de la maison. À l’extérieur : Deux terrains constructibles avec certificat d’urbanisme opérationnel (CU), pour une surface totale de 2 800 m2, Une façade de 35 mètres linéaires, Et un accès arrière accessible en voiture. Les atouts de ce bien : Idéal pour une résidence principale ou secondaire, Possibilité de division parcellaire, Projet locatif ou touristique envisageable, Parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une activité artisanale. Proche de la frontière luxembourgeoise, dans une commune recherchée, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. ## Description (machine translation, English) Located just 19 km from Esch-sur-Alzette (Luxembourg), this rare property is set in a calm and pleasant environment. It offers an attractive opportunity, whether for a lifestyle project or an investment. The house, with a living area of approximately 120 m2 and an annex, comprises: On the ground floor: a lounge, a living room, a kitchen, a bathroom and a cellar. Upstairs: three bedrooms. Heating is provided by a pellet stove and electric convectors. An attic can also be converted, providing additional space according to your needs. The outbuildings include: a spacious barn that can be converted, a garage and a large parking area in front of the house. Outdoors: two building plots with an operational planning certificate (CU), with a total area of 2 800 m2, a facade measuring 35 linear metres and rear access suitable for vehicles. The advantages of this property: Ideal as a primary or secondary residence, possibility of parcel subdivision, a rental or tourism project could be considered, and perfect for a workshop, storage space or craft activity. Close to the Luxembourg border and in a sought-after municipality, this property offers numerous possibilities for development and use. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3de45bbe795e59006673626df759cbd/91b36d975c3334bb1437a35eaf2873c5fb2ecae9020096d788ca2614b5d7b248) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cc13c083efad6151fe8890cf8ca5498/ad15885b11b330f7979cf60803f04dc75e06b1604fd11d7ec1461613a0e49670) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb3aa89a4a666dba4e9aff612f17dff3/a2abf73c7b0d4c5b9c6f99f70ee71a93c33e80cc4b97d47175c348ef2bfdcce5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92441dc7e3747f9b51dc0b119a9aadf4/05e07970ac674ae0b3bfc1297f9ccf72874eaf6638144ed8be02501728a353c4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57745080dc679a15c4bf74bc6dcdfa37/89cf086f3e10850197fa1fdd3169937efa17033e46efb6fdeb1aa41e5fb8dd15) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e60bcac95a2256e610237bdfc4008cf/91f9d458ca767775b6d386265be3c32aa38dabcf19d8bc10e452651bb7c2d9d9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4232c8a200e731595ec29495f86c0ad/e0e665c2a148e3879f2b590d1dcc784957679deb96580794958aec2bad18ce7a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d5f13c129a48b45050adec269d39e3d/ca1f0c4c142f07d980cd6ca8e628bc6cc2a457fd0bfc8cc7a89cc6d35b2afeb7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/599526e2a0b9223845d38aa004d7c4cb/274d81de6c928371b6828e75064a5eb2d4924f311e477a35ab4974723e87ff31) --- Source: chathome.lu — Structured data: