# "Haus im Haus" 5-ZKB Wohnung + Stellplatz in Top-Lage nahe der Uni apartment · for sale · 199,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 102 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.24213, 7.00556 - Agency: Eichenlaub Dumont Immobilien ## Description (as written by the agency) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen Am Homburg, unmittelbar angebunden an den Meerwiesertalweg und damit in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes und zur Saarbrücker Innenstadt. Sie wohnen hier in bestem Umfeld, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft. Ursprünglich ca. 1929 als Teil des Verwaltungsgebäudes einer bekannten Brauerei erbaut, wurde die Anlage 1983 in Wohneigentum geteilt und dabei umfassend modernisiert. Entstanden sind dabei wenige Wohnungen, die durch den jeweils eigenen Eingang auf der Gebäuderückseite einen "Haus im Haus" Charakter aufweisen. Außerdem verfügt die angebotene 5-ZKB Wohnung über eine eigene moderne Gastherme, unterstützt durch mehrere Klima-Splitgeräte im EG, OG und DG. Die Aufteilung ist sehr praktisch und bietet Raum für eine kleine Familie oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Nach dem Eingang befindet sich im EG die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Anschließend daran ein großer Wohnraum. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit WC und der Zugang zum Keller. Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangt man in das OG mit drei Schlafzimmern und einem (innenliegenden) modern gefliestem Bad. Eines der Schlafzimmer dient quasi als Durchgangszimmer zum Balkon. Über diesen gelangt man über eine Treppe, also einen außenliegenden Zugang, in das nachträglich als Hobbyraum bzw. Home-Office ausgebaute Dachgeschoss, wo sich auch die moderne Gastherme befindet und ein weiteres WC. Auch dieser Raum ist zusätzlich klimatisiert. Ein (Außen-) Stellplatz und ein separater Abstellraum im Außenbereich runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bereits leerstehend und damit sofort für die eigene Nutzung oder Vermietung verfügbar. ## Description (machine translation, English) The apartment offered here is located in a very well-maintained property Am Homburg, directly connected to Meerwiesertalweg and thus in close proximity to the Universität des Saarlandes and Saarbrücken city center. You live here in a prime environment, embedded in a solid condominium owners' association. Originally built around 1929 as part of the administration building of a well-known brewery, the complex was converted into condominiums in 1983 and extensively modernized in the process. A few apartments were created, each featuring a "house in a house" character thanks to their own private entrance at the rear of the building. In addition, the offered 5-room apartment has its own modern gas boiler, supported by several split air conditioning units on the ground floor, upper floor, and top floor. The layout is very practical and offers space for a small family or for combining living and working. After the entrance, the large eat-in kitchen with a modern fitted kitchen, which is already included in the purchase price, is located on the ground floor. Adjacent to it is a large living room. Next to the kitchen, there is a small utility room with WC and access to the cellar. An interior staircase leads to the upper floor with 3 bedrooms and an (interior) modernly tiled bathroom. One of the bedrooms serves virtually as a walk-through room to the balcony. From here, stairs—providing exterior access—lead to the top floor, which was subsequently converted into a hobby room or home office, where the modern gas boiler and an additional WC are also located. This room is also air-conditioned. An (outdoor) parking space and a separate outdoor storage room complete this offer. The apartment is already vacant and therefore immediately available for personal use or rental. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Willi-Graf-Gymnasium (privat), about 900 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68485641ac8a869642bab1ceb942df60/e8a9b72b50f5602af7c32bfc4411b013f0604c53b5169f58d45e4c27f31aa45c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0aa6e0b69a897b852567a3d86b7978da/a4e2d361b003f4dbd4d06c169a7df5c5b6614984da5cf1ec7d2632400e93fbf9) --- Source: chathome.lu — Structured data: