Wohnung zum Verkauf in Belval

Zu verkaufen · Belval, Sanem 4369, Luxemburg

924.761 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 113.85 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 4369

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 19. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse

HEKTAR freut sich, Ihnen das neue Projekt ROOST im Herzen des Central Square, dem neuen Viertel von Belval, vorzustellen. ROOTS, das auf nachhaltige Praktiken ausgerichtet ist, dominiert den historischen Platz der Bassins, einen geselligen Ort in voller Entwicklung. Mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich des Bahnhofs, bietet Belval einen angenehmen und zugänglichen Lebensrahmen. ROOTS besteht aus drei Volumen und einer schönen begrünten Terrasse. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Kinderspielplatz, einen Gemeinschaftsgarten, einen Brunnen und Ruhezonen, die ein warmes und einladendes Wohnumfeld bieten. Zusätzlich zum Bahnhof Belval-Université und zahlreichen Buslinien profitiert Belval von einer neuen Autobahnanbindung an die A4. Die Wohnung 41.2.6.5 mit einer Wohnfläche von 109,98 m² umfasst einen Eingang mit separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum, der zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von 44,53 m² führt, das durch zwei Terrassen von 9,57 m² und 29,86 m² bereichert wird. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, eines mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, einem Badezimmer und einem Elternschlafzimmer mit eigener Dusche. 2 Innenparkplätze (hintereinander) sind für einen Aufpreis von 50.000 € netto vorgesehen. Das Projekt umfasst auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätze. Preis inkl. MwSt. 3 %*: 924.760,56 € (*vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). Preis inkl. MwSt. 17 %: 974.760,56 €. ROOTS legt Wert auf nachhaltige Praktiken durch die Verwendung einer Holzkonstruktion und gesunder Materialien. Dank effektiver Dämmung, Photovoltaikmodulen und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren die Bewohner von Einsparungen bei ihren Energiekosten. Darüber hinaus ist die Regenwassersammlung zur Bewässerung der Grünflächen und des Gemeinschaftsgartens Teil der vielen Initiativen, die auf den Erhalt von vier Umweltzertifizierungen (LCBI, BREEAM, Lenoz und WELL) abzielen. Die Bauarbe