# New house in Medernach – Invictus Home house · for sale · 995,000 EUR · in Medernach, Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 995,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Availability: available - Location: Medernach, Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.80323153286765, 6.217414311521051 - Agency: Invictus Home ## Description (as written by the agency) Découvrez cette nouvelle maison à Médernach - idéale pour une famille. La maison est équipée de façon très moderne et efficace en énergie: il s'agit d'une bâtisse "Nearly Zero Energy". Ainsi elle dispose entre autres de panneaux solaires thermiques, de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de triples vitrages avec volets électriques, d'un système d'alarme,.. Encore 2 lots sont disponibles (numéro 4 et numéro 6), sur un to ... tal de 7 maisons construites dans la rue de Larochette à Medernach. Le lot numéro 4 a les caractéristiques suivantes: * un grand séjour ouvert avec cuisine coté rue et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin * 4 chambres à coucher de belle taille et un dressing * 2 salles de douche et 1 wc séparé * 176 m2 habitables L'ensemble se situe sur: * un terrain de 3,82 ares exposé Sud-Est * avec une terrasse de presque 24 m2 au rez-de-chaussée et un balcon de presque 9 m2 au premier étage * et un grand garage double (en enfilade) avec possibilité de stationner une 3ème voiture à l'extérieur devant la porte ce qui fait 226,5 m2 au total De jolis matériaux sont proposés: du parquet stratifié pour les chambres et des carrelages pour les autres pièces. La construction est neuve et la livraison est prévue pour début 2024. Le prix affiche de 995.000 € comprend un taux de TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement). Le détail des plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le lot numéro 6 est également encore disponible. Le terrain du lot 6 fait 3,84 ares et la construction 174 m2 habitables, également proposé pour 995.000 € à 3% de TVA (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Continuer la lecture Moins de Détails ## Description (machine translation, English) Discover this new house in Médernach – ideal for a family. The house is equipped in a very modern and energy-efficient way: it is a "Nearly Zero Energy" building. It therefore has, among other things, thermal solar panels, underfloor heating, a heat pump, triple glazing with electric shutters, an alarm system,.. 2 plots are still available (number 4 and number 6), on a ... tal of 7 houses built in rue de Larochette in Medernach. Plot number 4 has the following features: * a large open living room with a kitchen facing the street and a dining room opening onto the terrace and garden * 4 good-sized bedrooms and a dressing room * 2 shower rooms and 1 separate toilet * 176 m2 of living space The whole property is located on: * a 3,82 are plot facing South-East * with a terrace of almost 24 m2 on the ground floor and a balcony of almost 9 m2 on the first floor * and a large double garage (tandem) with the possibility of parking a 3rd car outside in front of the door, making a total of 226,5 m2 Nice materials are offered: laminate flooring for the bedrooms and tiles for the other rooms. The construction is new and delivery is planned for early 2024. The advertised price of 995.000 € includes a VAT rate of 3% (subject to approval by the Administration de l'Enregistrement). Details of the plans and the specifications are available on request. Plot number 6 is also still available. The plot for number 6 measures 3,84 are and the construction has 174 m2 of living space, also offered for 995.000 € at 3% VAT (subject to approval by the Administration de l'Enregistrement). Would you like to know more? We invite you to contact us by email for further information: contact@invictus-home.lu Are you the owner of a property and did this listing catch your attention? Discover our different options for a tailor-made service: Invictus-ho ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d544f063f5f7e14cf61c704227b234f7/d9c324e3b3b56425e1a688275ad0a22b5351d12a07198f4c814de0287c801bbc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bd5aca2f3b03913e9d3f33430a34760/4044b887253adaaec2ae274774adcac176071e6b801c8b1e5f99dffced21a4dd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f19df0b826d064d2d7b2f2a05a84fa57/8a9036e2f4c4ea504233dfa470c0b51f4f4128bacd8e5caf08c59fbb8af8712e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2593001d77e3b771a7a9b6802b6d0336/1987039459725e91311399b314f756e038df1a75199b26699850d08c7e07a5c3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cce9469b56ed4d11da9f8d88efd250cf/ab0e51d0f763565ad657884628a1ffc2f295184de1c78830a574b300b414bbcf) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d65412347198b10f7c75bc6cfb137fa1/d169c9869bcc92ab195337a7c78e5ec76d35d5d9acf45dc63c516d25037d370b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56ff45da29b8428c0c608d3c8c0c33ac/fbc5e76b56e37ea8c780bfbcdfb025114a3a7aaa6d8fcbfb55de735868736c66) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/115db45f1082a540f3856dd57adcc197/848c6515a4419dcd9b184995f80dcebad16b60b18fc8599408c84c478a8c3fbf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c2e2790d4339415ce3fdaeaf9a6acca/73012cf73f098e1b62c2cc9a170c24ca44f8e36b6f7a660feea241830837db62) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05679a4d9c478b5d7bf138e7141805be/27a9cea3229b1eac8f0ba757937a375c49d4c3dbf616d18a0a82bc8f7407d59f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4eaf3744b0ba032b086f04574180d71c/bb70b37cdf1196c86e25b7b89bc6e622f8e9d75e1bb3d30267dab9e6f6552ccf) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1849d3452b57cd9b2efc9505f3f6fd9/d0572d6161757f2fcd6481f8ffc722c3510dee8d646e5b0b2dfcdf5cb12b5899) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94008ff85978f5ff31e0ae676f81c37e/fe7355c69749a56656ef7b0db9bc23a1fc8ecefd11cd5aafa93ab3b7a775865c) --- Source: chathome.lu — Structured data: