Wohnung 03.07

Zu verkaufen · Walferdange, Luxemburg

1.189.418 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 115.42 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.394 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse

*ZUKÜNFTIGER BAU – RESIDENZ MELODIA* Wohnung 03.07 mit einer Wohnfläche von 115,42 m² im dritten Obergeschoss, mit einem Flur (13,54 m²), der zu einem Wohn-/Koch-/Essbereich (33,55 m²) mit einer Abstellkammer (3,52 m²) und Zugang zu einer Terrasse (38,65 m²) führt, einem WC (1,59 m²), einem Duschbad mit WC (4,95 m²) und drei Schlafzimmern (12,90 m², 13,30 m² und 15,74 m²). Zwei Schlafzimmer (12,90 m² und 13,30 m²) haben Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer (15,74 m²) verfügt über eine Ankleide (6,62 m²), ein Badezimmer mit WC (6,77 m²) und Zugang zu einer Loggia (11,34 m²). The Agency präsentiert Ihnen exklusiv das Projekt MELODIA, das sich in der 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange befindet. Residenz mit 8 Wohnungen auf 4 Etagen, bestehend aus: • 2 1-Zimmer-Wohnungen von 55,70 m² bis 58,98 m² Wohnfläche • 5 3-Zimmer-Wohnungen von 96,16 m² bis 131,28 m² Wohnfläche • 1 4-Zimmer-Duplex mit 92,05 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse und/oder eine Loggia sowie über einen eigenen Keller, der im Preis enthalten ist. Im Untergeschoss -1 befindet sich ein Waschraum (10,10 m²). Außerhalb der Residenz gibt es einen Spielplatz (24,96 m²) und einen Fahrradunterstand (7,02 m²). Im Erdgeschoss der Residenz stehen ein Müllraum (15,96 m²) und ein Fahrradraum (15,94 m²) zur Verfügung. Gemischte Mehrwertsteuer von 3% unter der Bedingung der Annahme Ihrer Akte durch die Verwaltung für Registrierung, Domänen und Mehrwertsteuer. *** Auf einfache Anfrage bei unserer Agentur senden wir Ihnen gerne die gesamte Dokumentation, Pläne und Fotos der Residenz in hoher Auflösung. Sie finden die gesamte Dokumentation auch auf unserer Website www.theagency.lu *** Der Käufer kann nach Rücksprache und Zustimmung des Bauträgers geringfügige Änderungen an den Plänen seiner Wohnung vornehmen oder andere Leistungen als die in dieser Beschreibung vorgesehenen anfordern. Die Kosten für die verschiedenen Planänderungen werden dem Käufer angeboten.