# Maison à vendre 6 pièces - 154,73 m2 CHARLY ORADOUR - 57 house · for sale · 290,000 EUR · in Charly-Oradour ## Details - Price: 290,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 154.7 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Charly-Oradour, Luxembourg - Agency: Century 21 Immo Val ## Description (as written by the agency) Idéalement située au calme, cette maison de village de 1971 développe près de 155 m2 habitables sur un terrain clos de 315 m2. Dès le rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de plus de 18 m2 vous accueille et distribue un séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau propose également un premier dégagement avec cellier et chaufferie. Les étages offrent une organisation optimale pour une grande famille avec cinq belles chambres réparties sur les niveaux supérieurs. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux de 13 m2 à près de 22 m2, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage abrite une cinquième chambre de 11 m2 nichée sous les combles aménagés, parfaite pour créer un espace nuit indépendant ou un bureau. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements récents garantissant un grand confort et un DPE classé C, notamment grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 avec ballon thermodynamique, un double vitrage performant et une connexion à la fibre. Les annexes apportent un potentiel remarquable avec un garage de près de 23 m2 au rez-de-chaussée et un bel atelier indépendant de plus de 34 m2 situé en extérieur pour tous vos projets de bricolage ou de stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour mettre la décoration à votre goût, cette maison de construction traditionnelle offre des prestations de qualité. Le tout se trouve à deux pas de l'école primaire Arc-en-Ciel et des commodités du village, combinant idéalement vie pratique et tranquillité. Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements. ## Description (machine translation, English) Ideally situated in a peaceful location, this 1971 village house offers close to 155 m2 of living space on a fully enclosed 315 m2 plot. On the ground floor, a spacious entrance of more than 18 m2 welcomes you and leads to a living room, a fully fitted separate kitchen and a shower room. This floor also includes a first landing with a storeroom and boiler room. The upper floors offer an optimal layout for a large family with 5 beautiful bedrooms. On the first floor, the landing serves 4 spacious bedrooms ranging from 13 m2 to nearly 22 m2, along with a bathroom and a separate toilet. The second floor contains a fifth bedroom of 11 m2 nestled beneath the converted attic, perfect for creating an independent sleeping area or a home office. In terms of technical features, the house benefits from recent equipment that ensures a high level of comfort and an energy performance certificate classified C, notably thanks to a heat pump installed in 2023 with a thermodynamic water tank, efficient double glazing and a fibre optic connection. The outbuildings offer remarkable potential, with a garage of nearly 23 m2 on the ground floor and a fine independent workshop of more than 34 m2 located outside for all your DIY or storage projects. Although some refreshing work is expected to bring the decoration in line with your preferences, this traditionally built house offers high-quality features. Everything is just a short distance from the Arc-en-Ciel primary school and the village amenities, ideally combining convenience and tranquility. Contact your Agence Century21 Immo Val on 03 87 65 30 30 to arrange a viewing! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a899c73b8c2fd4a6783edd374e594db/5976787759bcb68ebbcab99e9537d25879bcb5dbd939462fc2a82733db254456) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1284e84f31d3742c2c8e20116b6fa380/3bb2be602b08619a01d48447db3eeeac2c1596ecd93c56845b558417db37d160) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bf66602c9848da251aea8785840956a/3346d3a6b430f8f1380744780d79e70ab35729934d7a93c12fd884f541467fec) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17561894153dccb21c84855ed6f7e8b4/bc6bf77da950aa08fd255f43bdccc88a2ce2e7955d772c0664bceb33d3570d7c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91209d56e1b8354b3fecf8b9fd75a2e3/180e347adab162e1aaa6cd841a64cb1ecbe3e3f9f6e8ea57dc076ab010debc52) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3dd37659a408a12b7b3d1abfde45b80/7033e5c1aa30c9a81192f405b042700547e53ea42ce0cd3baf3ae5e6e1c9269a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39754fefaa15e13436e2db43d09fca4c/863843ef4065c2feb77a0d57d8b57c2fc3183ae1158577c40b337977f3787992) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eefea4849103c9017dbd427e11b98174/7b1710673a8d562a30c436b495e6ecc9c1bcc1948ad444a26b9918cfe76dd4ac) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88007c7e61c0ab131e2e9dc23e5f5f71/9ad3a94838e9c0c7730af5d5629b202ccd5e3fbdcfc884047c03ba12af13628c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1e8e1021c115d6917c63a5d63902618/95f02956a80bc37b41039d7868081df2e988a9783647245437d379fb43f0f137) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90ad66eeaf7e521eabf9651cf2006737/451663d097210a64d21bfaf13882d2f438475a589fa0ae18c7aa07e474f58f4d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b599b5956c09a664419326d10ad6a14/021cfa200058f61f2f398701ac62ce2093685d83d4ba16e59151a3631e0d98be) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b3948b4c535ea89131623d118979a8d/0f67927f6eaae9efeedae02a3820e214ad4a9f30d7575e7a8d5804dd7cf3b99a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1657107a270caeefdc555d52d32c8ace/4b0bd9818feca5e276760f710eb49dddaf8e46a0d4548a0610b3c6c09a0e8fab) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e697d5f46e487601b84e53942a9681f/88e7754bd9b3e4978a0185337faed7027ba5d0a6ee3aecbf88b15ff342f55037) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a52ba8109e83b250ca1033ea911a0eef/f2152f41d24e23adde84b333b34141100e2373343a1d394116fe043e8050251c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78f936de44fe3c9efe2b84e7ba89461d/5d306d7be521baedb9eaf6733f6b3730bb36758b6042688492a0b270dfd84c1c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47504aba3225f07fba70d1ec4583fd66/df57d5a5fb42fb55f552494d28b24718f626f8c0fac1f645fa27123e281acadc) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b4097cfa6815106785b2f45a2a6cedb/215ce68bb451601056954c237cc5703102359139e9b17908deb69ec87a9e7448) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db8038df613253385b2fa51af94eb95b/d2d7030eb1b37a410b12ac332df85f016aef0b9e4eca87488fa552037caa098b) --- Source: chathome.lu — Structured data: