# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mamer house · for sale · 1,900,000 EUR · in Mamer, Mamer ## Details - Price: 1,900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 247 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mamer, Mamer, Luxembourg - Agency: Herby Immo ## Description (as written by the agency) Description MAMER-HOLZEM, 1.900.000€ (TVA 50.000€ récupérables) Objet prestigieux avec finitions haut de gamme (travaux terminés avec cuisine équipée et cheminée) Superbe Maison (+-247 m2 habitables, surface totale 356m2) sur un Terrain (+-3,40 ares/ clôturé). Construction 2024. Nouvelle construction avec finitions haut de gamme (TVA récupérable à hauteur de 50.000€) Situation calme et verdoyante. Sous-sol: Grand garage pour 2 voitures / salle de douche / WC séparé / cave / local chaufferie / plusieurs espaces rangement (surface totale +-100m2) avec sortie jardin. RDCH: Vaste hall d'entrée avec rangements, salon lumineux (+-31m2) avec cheminée, pièce bibliothèque reliant le salon et salle à manger (+-11m2) salle à manger avec cuisine équipée ouverte (+-33m2) haut de gamme avec ilot central et grandes baies vitrées coulissantes électriques donnant accès à la terrasse (+-25m2) et son jardin, WC séparé. 1ier étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher (+-20,77m2/ +-17,84m2/ +-16,73m2)(parquet), 1 salle de douche (+-7,67m2), 1 buanderie avec meubles sur mesure et coin douche (+-13,86m2) WC séparé. 2ième étage: Suite parentale (chambre à coucher +-21m2, dressing +-12m2, salle de bains +-20m2) dont chaque pièce a un accès à une des deux terrasses privatives de cette suite parentale, chaque terrasse a une surface de +-25m2. Equipements: Construction massive isolante (JUB Home system A/A), Pompe à chaleur avec chauffage au sol (Buderus silencieuse), Toit (plat / isolé), Climatisation aux étages, Panneaux Solaires, VMC Double Flux, Sanitaire Hansgrohe, porte vitrée pivotante dans le salon , cuisine équipée intégrée, triple vitrage aluminium avec Raffstores électriques, parquet dans les chambres, fibre optique, finitions jusque peinture incluse. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) ## Description (machine translation, English) Description MAMER-HOLZEM, 1.900.000€ (50.000€ recoverable VAT) Prestigious property with high-end finishes (completed with fitted kitchen and fireplace). Beautiful house (+-247 m2 living area, total area 356m2) on a plot (+-3,40 ares/fenced). Built in 2024. New-build property with high-end finishes (50.000€ recoverable VAT). Quiet and green location. Basement: Large garage for 2 cars / shower / separate WC / cellar / boiler room / several storage areas (total area +-100m2) with access to the garden. Ground floor: Spacious entrance hall with storage, bright living room (+-31m2) with fireplace, library room connecting the living room and dining room (+-11m2), dining room with open fitted kitchen (+-33m2), high-end with central island and large electric sliding glass windows providing access to the terrace (+-25m2) and garden, separate WC. 1st floor: Landing, 3 bedrooms (+-20,77m2/ +-17,84m2/ +-16,73m2) with parquet flooring, 1 shower room (+-7,67m2), 1 laundry room with custom-made furniture and shower area (+-13,86m2), separate WC. 2nd floor: Principal suite (bedroom +-21m2, dressing room +-12m2, bathroom +-20m2), with each room providing access to one of the 2 private terraces belonging to this principal suite, each terrace having an area of +-25m2. Features: Solid insulated construction (JUB Home system A/A), heat pump with underfloor heating (silent Buderus), roof (flat/insulated), air conditioning on the upper floors, solar panels, double-flow mechanical ventilation, Hansgrohe sanitary fittings, pivoting glass door in the living room, integrated fitted kitchen, triple-glazed aluminium windows with electric Raffstores, parquet flooring in the bedrooms, fibre optic, finishes up to and including painting. Opportunity not to be missed.... ***HERBY IMMO = BEST PRICES ON THE MARKET*** (Herby Immo guarantees you the lowest purchase price on the market) ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecc6e76a01201a2850c4bb068027ab0a/10f80885ab4e54e1fa7480d7df13feb41154a4bcd2b0da2ca802649d40dd14ea) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4424fd97e21d0617bac0661f28be71fb/c538aabaa0957afa69caff403146b20958329edc9638ff1c055c48d066295f47) ![Photo 3](http://www.herbyimmo.lu/images/mapsearch.png) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e190ca64fddb33e109cd4de2af28f6c/86b0ff810e02fa92e17f03987cc640f4109453f4ff84eeb8f6e07719d02b4c23) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d61389788847d48d6337bdb1f63d56c2/ec1a6f8e1b50fb8fbf99cedf07fb96a5108fb7c89cfc52791d5e1a65fb8815d8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a45f89732482bf3b1dcf0985ff87d8a/d0210cba4d7bcd5b61a0dcbfbd1671f8b2666f4a687cb1cb94c3fdc2d84dccf9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a7c690fb54754ee2f8c7dbbaa908dd4/7d91dc97baeb01133d6e9dd667e4e5a46ee760098ae1472f6bb9ac9cadce91b6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b871ff58b9a1dc105726677a2a02325b/a77a815a8979e3076c01ac8bb8d051fd5cf4f9cf313979f60804ed315440bd75) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75ced14d8a06ccb806e78950370d4300/2a23bde8dea303f5a84b6c6895eefd32587feb8507425c1dee6dc584f1c15cb9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95dbd3b9ee007ab7a423b2707997df93/55852bfa40e236e141f9c6e372e8045bacb0cb4a21656b3bd38dda3510f9655b) --- Source: chathome.lu — Structured data: