# Reiheneckhaus mit Ladenfläche, Balkon, Garten und viel Raum für neue Möglichkeiten house · for sale · 199,000 EUR · in Saarburg ## Details - Price: 199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 226 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Saarburg, Luxembourg - Agency: RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz ## Description (as written by the agency) Beschreibung Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seinen individuellen Charakter, eine interessante Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 449 m2 großen Grundstück verfügt die Immobilie über ca. 226 m2 Wohnfläche und weitere ca. 152 m2 Nutzfläche. Über mehrere Etagen verteilt, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räume entsprechend der persönlichen Bedürfnisse zu nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bereits das Erdgeschoss hält eine Besonderheit bereit: Hier befindet sich eine Ladenfläche mit eigenem Eingang und einem zugehörigen Parkplatz. Gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung zum Inneren des Hauses, sodass die Fläche sowohl von außen als auch über den Wohnbereich erreichbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier empfängt einen eine offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Die Verbindung der beiden Bereiche schafft kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent im Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum ca. 50 m2 großen Balkon, der viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung bietet. Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche Fläche bietet ein Anbau, der sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke nutzen lässt. Auch hier bestehen Möglichkeiten, den vorhandenen Bereich künftig den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Der Außenbereich ergänzt das Grundstück auf besondere Weise. Der Garten verläuft in einer länglichen Form und zieht sich nach oben bis zum Carport. Insgesamt bietet das Reiheneckhaus eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Haus mit eigenem Charakter, einer besonderen Aufteilung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. ## Description (machine translation, English) This end-terraced house, built in 1957, is distinguished by its individual character, an interesting room layout and plenty of space for different residential and usage concepts. The property sits on a plot of approximately 449 m2 and offers approximately 226 m2 of living space and a further 152 m2 of usable space. Distributed over several floors, the house provides numerous possibilities for using the existing rooms according to personal needs. The range of rooms is complemented by a partial basement offering additional storage space. The ground floor already has a special feature: it includes commercial space with its own entrance and an associated parking space. At the same time, there is a direct connection to the interior of the house, meaning the space can be accessed both from outside and through the residential area. The ground floor is complemented by a kitchen, another room that could, for example, be used as an office, and a bathroom that is currently still in its unfinished structural state. A wooden staircase leads to the upper floor, which forms the heart of the house. It features an open-plan kitchen with direct access to the living room. The connection between the two areas creates short distances and a pleasant living atmosphere. The existing fireplace adds a special touch to the living area. This floor also includes a bedroom, another bathroom and a utility room. There is direct access from here to the approximately 50 m2 balcony, which offers plenty of space for seating, plants or individual design. The range of rooms continues on the attic floor. Three further bedrooms and an additional bathroom are available here. An extension provides additional space that could, for example, be used as storage, a workshop or for other individual purposes. There are also possibilities here to redesign the existing area in future according to your own ideas... ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c09b84040eb748462e67d25513ff4ce1/47d24438fa396cbe74ed3c12cb4f2d9b2fea4568213ac8829ab6ef7cad05ea68) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd7f403f4e33578d6069bd3aa797d85d/863fe000feb1682efda3a793c7c1c0333a5a8945062fd3980fd577378281f3a6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25fdc96bd496186c32b15773d135e71f/92c57ed8421ea7e64f3922c85e2310cb7ae0f3b959acf8a57357444705b1a4ed) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35ee59cc9e12b0ce93c3640d66af3c3e/b3683b37534a04acb2c2299a4b6605b8d6ee6f41e1393b49e4d26d4ae08d7e14) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c269de03eb529089a9dcb1e66d66c6c/dbbacfc2e8c422a26a0c05b7fe78b5e4458042156b090b6ce55f6846a1f6b3f6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eeb22eec99f1f044ac6e12aec72be14/f7be4a03c59389a1934459aa5ed906d2ac12b726c8628dfc7a2225fefa6e793a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73c662a8bd915ff96f6a86d5a2c65481/7bf8d5125863b78a5b3ccb22af1bb54cd04ba50eb3b18b84cfb730fa6483a5ed) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1ca6f88e2490a4f2a8eeabf7dbd4a66/8a5f3054f92298baeae8ce3633a65885323127c7e496701d11bfa5347265f135) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2f0f348dfa9019e26c8754e9d8648cf/e92bbe3c4221bbca0c11853ce3f5881228bbea11fd693023f6bebd15add58ac3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a035f931ec4eb122424f65e261e1773a/75f5f727d815786986ae0979a778d43403481b01c9d93d671ed460ead5741ce5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/865667bf84798e71c64e02c8cd0d6561/408a662dda1892cb7fc6d9c957e78a0051f6b56fae2a57ed27a71dce592ce4bd) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e7e71815ccc7b006b8b2a8226849545/ac68d2ca36f5165ca871aba7c64d9d333b54ba371ce1dd3af1e7e4f59cafc609) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eae7b98bef61a562d3c3b12ea0f68b1f/bf952a021bd925313e2b6133d13eb8e98e897fe52323565e95fdbf7b2d72475e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22743467a328b57ac7bbeaa61c60641e/9012fec94c613d281616ea40e2243d2ec0e16dbace2506340893b392f377c186) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9aaa9d020876bdea9477f0a620fdc91/548d43046c7d148278482c3b98597c3f0fd1f0e7d3ca288890f4c55606603c3c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99f41d1993a5b42e64fa6eee9a3c5c24/eff7cb85e8b50693c7bc2b73f6c09585c9a6238a2f599cd2210aa3523890d019) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c2cce255810a9479556845e1f85e6e6/5800d4c8450e7db45a76236e9a28ff4bdc90a4c9051636899d611aa6d8259363) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27f18b1156324788f279724d9e8158c0/9f910935dddaa59282f6f2cf42c29c196164125d3b79903ded126a173847941a) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d00647629bf664c91ce938b2f5a7469b/72f28f90e4c8b14c146e103b286d35321f0781d5acdc6596ff791fc410842286) --- Source: chathome.lu — Structured data: