Haus zum Verkauf in Tétange

Zu verkaufen · Tétange, Kayl 3782, Luxemburg

1.490.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 200 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 3782

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse F. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Garten, Privatgarten, Keller, Attic, Möbliert, Video intercom, Dreifachverglasung

Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio, Veranda und großem Potenzial. In einer ruhigen Wohngegend in Tétange gelegen, bietet dieses 1996 gebaute Einfamilienhaus großzügige Räume, ausgezeichnete technische Qualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, unabhängiges Studio, freier Beruf). Das Grundstück von 6 Ar 56 Zentiar umfasst eine Wohnfläche von ca. 198 m² bei einer Gesamtinnenfläche von ca. 292 m². TECHNISCHE MERKMALE: Zinkdach, Dreifachverglasung aus Aluminium im gesamten Haus, elektrische Rollläden, Gasheizung (Buderus-Kessel – Installation 2004, Aktualisierung ca. 2015), effiziente Dämmung (ca. 40 cm), Photovoltaikanlage (Leistung ca. 8,8 kW), eingebaute Fliegengitter, Panzertür, moderne Ausstattung (Innentüren Typ Raso Muro). ETAGE (AUSGEBAUTER DACHBODEN – ca. 65 m²): Komplett ausgebautes, hochwertiges unabhängiges Studio mit: offener Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, komplettem Badezimmer: Doppelwaschtisch, Dusche, Whirlpool-Badewanne, separates WC, elektrische Velux-Fenster mit elektrischen Verdunkelungen, Gasheizkörper, Handtuchtrockner. Ideal für: unabhängige Wohneinheit, Elternsuite, Vermietung oder Airbnb. ERDGESCHOSS (ca. 133 m²): Großzügige Eingangshalle (ca. 21,5 m²) mit Zugang zum Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, offene Küche, direkter Zugang zur Veranda und zum Garten. Veranda: ca. 33 m², Gasheizung + Pelletsofen, doppelte Dachdämmung, Sicherheitsverglasung mit Strahlungsschutz (Wärmereduktion bis zu ca. 60%). Schlafbereich: Elternschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Büro/drittes Schlafzimmer, Duschbad mit: Einzelwaschtisch mit Möbel, Spiegel, Fenster, separates WC. UNTERES NIVEAU / KELLER (ca. 94 m²): Große Garage für 2 bis 3 Autos + Stauraum, Büro, Keller/Abstellraum, unabhängiges Studio (ca. 30 m²) mit Küche, Duschbad mit WC, Fenster → ideal für Vermietung, Gäste oder berufliche Tätigkeit, Waschküche & Technik.