# Maison de caractère à rénover - volumes atypiques & cachet ancien house · for sale · 315,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 315,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Surface: 185 m² - Availability: available - Location: 57000, Metz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.10586410089275, 6.222202130847656 - Agency: Clear Immo ## Description (as written by the agency) Metz centre rue Marchand et située en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d’un style ancien authentique. Composition : Rez-de-chaussée : Un vaste plateau d’environ 65 m2, sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m2, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Demi-niveaux : Demi-niveau supérieur de 15 m2 Demi-niveau inférieur de 13 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente). 1er étage : Un plateau supplémentaire de 65 m2, permettant la création d’un espace nuit ou d’un vaste espace de vie selon le projet. Demi-niveau complémentaire de 16 m2, renforçant le caractère atypique et modulable du bien. Extérieurs : Cour avant d’environ 50 m2, rare en milieu urbain Total Surface habitables 185m2, Une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2. Surface terrain total 160m2 Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Un potentiel exceptionnel Plusieurs projets s’offrent à vous : Résidence principale de caractère Investissement. Projet artistique ou professionnel Loft atypique avec espaces extérieurs Un bien rare, offrant une liberté totale d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d’histoire. DPE : Vierge Prix : 315 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com ## Description (machine translation, English) Located in central Metz on rue Marchand, set in the rear courtyard of a building and sheltered from nuisances, this house to renovate will appeal to those seeking atypical projects and character properties. Built over several levels, it offers generous volumes and rare architectural charm, particularly through its superb pointed arches, which bear witness to an authentic historic style. Layout: Ground floor: A spacious floor area of approximately 65 m2, enhanced by pointed arcades, with direct access to a private rear courtyard of 24 m2, ideal for creating an intimate outdoor space. Mezzanine levels: Upper mezzanine of 15 m2 Lower mezzanine of 13 m2, offering numerous possibilities for interior use (office, bedroom, workshop, relaxation area). 1st floor: An additional floor area of 65 m2, allowing the creation of a sleeping area or a spacious living area, depending on the project. Additional mezzanine of 16 m2, reinforcing the property’s atypical and adaptable character. Outdoor areas: Front courtyard of approximately 50 m2, rare in an urban setting Total living area 185m2, a front courtyard of 50m2 and a rear courtyard of 24m2. Total land area 160m2 New roof, an investment already completed, allowing you to focus on the interior layout. Exceptional potential Numerous projects are available to you: Character main residence Investment. Artistic or professional project Atypical loft with outdoor spaces A rare property offering complete freedom of layout, ideal for renovation enthusiasts and those seeking places rich in history. DPE: Vierge Price: 315 000 € (Agency fees payable by the seller) For further information, you can contact 06 49 14 30 40, agence clear immo, www.clear-immobilier.com. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97aa13ac3f51bf3f0e8dd4d263b8a96d/908e9b5bbde0fe7c6c043db364d28e5209161f106de1d93c7cb5a55abba4c038) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14bf1ee861ae70060da43317d5bfc7eb/09d663887e50acc9e752f62c91b132b1d680417049db1efc719febe1407e53c1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06ea7f0f34d4f2923315229e74a7bdab/060f476dd730ce57486183301da242579a527af47a0e818a8dbb82203a9fb75e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d28ae0f2989ab148305278511d597983/d83abf9057343b91b2892ced385ff3e9fa830f7f708da4556d5eb108cfb80310) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/605920d77ab8002972178ce51e59d713/ef8af99ec618e096c371f41b5cd4e11677a28ba6282de7434f675ee55da209cf) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e703f65c895e0e2a38635670534fec12/b98a127416ff00269a063efb07d3cfd1986cff6071443adbb2a5a67c632f5fd3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b67383aad141af8bff252e32453fa63c/7d51bd71ca99b335b026fed8ce407e6694190735043cc701bc646d40cc4cfa80) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b06a52639bd8c2d3cae746dbf49526e6/5a3c0018e8eadc7efc595fa9e9946ca3c56108138d34fd723e7c5777206f8c7c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4b67b5181b04c3f0dcde6e8c7c76a08/0f0425b4e6c93fdc61edd74672252d2707d34ebaec895e26e0df7acf6136e45c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0840abc4b0aeb7915a7a8c38f2d0b135/e50abf41002a4dade05d7d7fcdb3ee4a3f9de3cce2af1145370c007730fa5ea5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eff35dcbf7b97818310f3f5d78aee901/efb46b6ccea8ca16a1b8f71d9725134db8ac3358d8a7af9ae2ef42c4ced2ed24) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bedbd76f13e18b093fa253edbb1d1d3e/5671a5f53bd4ef3ea53419e9b4963691efa16a97a7af91e53554583e97861607) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab533c30154bfeeed903e20015d65d96/5f878416a4439f22e04c7328ab03c4b3b4aa2d05b029954c0525e0a38db68143) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbddd11feba46501c9fdefa5e7b2c4c2/38dc1467f91ccda2e591c3b27affb44d80f7ef951d89de98fcf54de3e4941746) --- Source: chathome.lu — Structured data: