# Apartment for sale in Senningen - 3 bedrooms - 1 376 949 euros apartment · for sale · 1,376,949 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,376,949 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 127.8 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine. Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. ** Les atouts du projet ** Résidence intimiste de seulement 6 unités Surfaces généreuses : 88 à 156 m² Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. Jardins privatifs pour certains appartements Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie ** Environnement calme au cœur du village historique Vue dégagée sur un espace vert entretenu Ambiance conviviale avec espaces bien définis À proximité immédiate du château de Senningen ** Performance énergétique & équipements Classe énergétique A – B – A+ Pompe à chaleur géothermique Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement Ventilation double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité de construction ** Construction massive (béton + maçonnerie isolante) Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane Grandes baies vitrées & fenêtres Velux Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité) ** Localisation stratégique ** 10 min du Kirchberg 5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Commune de Niederanven Accès rapide aux autoroutes A1 et A7 Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne. ** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmacies Centres commerciaux Activités sportives et culturelles Sentiers de randonnée et pistes cyclables ** Garanties ** Garantie d'achèvement bancaire Assurances décennales (LALUX) Contrôle qualité indépendant ** En résumé ** Un projet rare combinant : ✔ Nouvelle construction ✔ Confort moderne ✔ Haute performance énergétique ✔ Emplacement privilégié Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement. Annonce non contractuelle Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu . ## Description (machine translation, English) Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” In the heart of the charming village of Senningen, just a few minutes from Kirchberg and Luxembourg-Findel Airport, discover a rare residential development combining historic character with contemporary architecture. This prestigious new-build development comprises 6 exclusive apartments with living spaces of 88 to 156 m². Some apartments feature a balcony or terrace, while others benefit from a private garden, with the exception of one apartment that has neither a balcony nor a terrace. ** Project highlights ** Intimate residence with only 6 units Generous living spaces: 88 to 156 m² Every apartment has an outdoor space (terrace or balcony), except for one apartment with neither a balcony nor a terrace. Private gardens for selected apartments Large green park with shared barbecue area Secure parking (carport) Partially accessible for people with reduced mobility ** Living environment ** Peaceful setting in the heart of the historic village Open views over a maintained green space Friendly atmosphere with clearly defined spaces Immediately adjacent to Senningen Castle ** Energy performance & facilities ** Energy class A – B – A+ Geothermal heat pump Underfloor heating with cooling capability Double-flow ventilation with heat recovery Triple glazing and high-performance insulation Pre-equipped charging points for electric vehicles Photovoltaic panels (optional) ** Construction quality ** Solid construction (concrete + insulated masonry) Natural slate and zinc-titanium roof Large glazed panels and Velux windows High-end finishes (parquet flooring, bathroom fittings, security features) ** Strategic location ** 10 min from Kirchberg 5 min from Luxembourg-Findel Airport 2 km from Senningerberg Municipality of Niederanven Easy access to the A1 and A7 motorways Convenient connections to Luxembourg City, Belgium, France and Germany. ** Nearby amenities ** Schools, doctors, p ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f7f665002ff9f04fad8c8ecbad012da/50a2515182f4c2990f03572748b6671fab3e8f4b022c3fb9b2f3b1b4a9f6f7dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90dd254ac4d013cdd494cf647defbe5b/37fd3041c9fed8934256ef03283d4e29cd8d63f867c4c7dbfd2665a5834498ca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e4550285cca9bc6433cc6a856f23f3a/5d118a59cdc0322fb5692b092fb263441ee35e3ecb61295f76b5415a1e05a8a8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b6f65143e9b8cf51c5102de84694617/5f969009ab0d33971bc54fbee04a2e0c4221e980e093f2ff214e68d68b52ab97) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7644a74d4b134ab41d70eba6b63e4e7d/22c875fa584512a6c9eb58f0d2969f78b02e037d22b36b1feabf5d9f9453c711) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/effbdcd6ab69f69d36359d5eabad7874/c3691d9e4d206b845f3f43eaf7ba644a2938086fff59a1ba15443bba4d0aa9eb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b97dd5d76e1b95182c5b10611acb8502/244c78206db5d692b0beebc09caf142c45ace5ed64ec61711070870b9faa49b8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3012527fa5b4a951a8d737aa2d4292c/d64cc73dd524e95c92a8c70c3fcec471410643735fdcbd4836d87a9560bd0041) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/657cd455f9519265fda167e5edbadc61/3926405d394628995b47fcd2b75e806ee02c9b57cffa58263831f2b84b460e6f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/090d7bf6a5130b02623dcf2f49089547/089b68e7990347701f59559eca45ecd9dc20974454e4ed571907eda5a1f6100e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a38157e797b4474f2c77709b305fee5e/f2940ab7f54f40300b48250f9277b251d885f13f63982b82b7c8f703f2a4e814) --- Source: chathome.lu — Structured data: