# Eppeldorf House in New Construction house · for sale · 1,484,304 EUR · in Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 1,484,304 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 176.94 m² - Availability: available - Location: Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) Découvrez cette magnifique maison unifamiliale en future construction à Eppeldorf, petit village pittoresque de la commune de la Vallée de l’Ernz. Cette maison, réalisée selon le standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), vous séduira par sa situation dans un nouveau lotissement calme et verdoyant offrant un cadre de vie familial et agréable. D’une surface habitable de 176,94 m², elle sera construite sur un terrain de 13,6 ares. Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 56 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et à un grand jardin. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’une salle de douche. La maison dispose en outre d’une buanderie, d’un WC séparé, d’un débarras, d’un garage ainsi que d’un grenier fonctionnel. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC avec fenêtres en triple vitrage. Stores électriques au rez-de-jardin. Volets électriques au rez-de-chaussée et à l’étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Pompe à chaleur air-eau. Chauffage au sol. Carrelages de 60,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 125€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisées par Conceptio, laquelle vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de la maison sous réserve d’éventuelles contraintes techniques. Prix de vente: 1 484 304 € TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation): – Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations! N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations! ## Description (machine translation, English) Discover this beautiful single-family house under construction in Eppeldorf, a picturesque village in the municipality of Vallée de l’Ernz. Built to the NZEB (Nearly Zero Energy Building) standard, this house will appeal through its location in a new, quiet and green development offering a pleasant, family-friendly living environment. With a living area of 176,94 m², it will be built on a plot of 13,6 ares. The lower ground floor comprises a spacious and bright 56 m² living room with an open kitchen, providing access to a terrace and a large garden. The ground floor comprises three comfortable bedrooms, a bathroom and a shower room. The house also includes a laundry room, a separate WC, a storage room, a garage and a functional attic. Technical features: The frames are made of PVC with triple-glazed windows. Electric blinds on the lower ground floor. Electric shutters on the ground floor and first floor. Traditional plastering of ceilings and walls. Air-to-water heat pump. Underfloor heating. Tiles at 60,- EUR/m² including VAT, solid wood glued parquet at 125€/m², 15mm thick for the bedrooms and the dressing room. The 3D images are interior design proposals created by Conceptio, which offers you the opportunity to personalise the interior of the house, subject to any technical constraints. Sale price: 1 484 304 € including 3% VAT (Price not subject to indexation): – Subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement. Do not hesitate to contact us for more information! Do not hesitate to contact us for more information! ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/6e7add7077246b28308430b98b0462d2_2912b0239c_1600-original.jpg) ![Photo 2](https://media.apimo.pro/cache/cd3de93db0ec372af82e31dc8b1b5e5c_04bdd85c39_1600-original.jpg) ![Photo 3](https://media.apimo.pro/cache/0bfc3d5c028ede8ae7d73fc5e1476574_60dd7e0ead_1600-original.jpg) ![Photo 4](https://media.apimo.pro/cache/2eb2cc4883f4d54777faf60522c948dc_37ebe25ea5_1600-original.jpg) ![Photo 5](https://media.apimo.pro/cache/e934cec2de2d97540b7ba2a4ad21a641_ab6bc783e1_1600-original.jpg) ![Photo 6](https://media.apimo.pro/cache/c1691e27d07f38d048c2b5aa2ff36f72_ff77decbd0_1600-original.jpg) ![Photo 7](https://media.apimo.pro/cache/dbb3bf421c4b0e099e2588e7ce123231_626de0ca8b_1600-original.jpg) ![Photo 8](https://media.apimo.pro/cache/ddc794f0d5eb233dd9c2fcb07b47fbbd_ff1b9cc504_1600-original.jpg) ![Photo 9](https://media.apimo.pro/cache/f82e3b8b390f5ef4d54204a0fef799be_1bd350ba25_1600-original.jpg) ![Photo 10](https://media.apimo.pro/cache/c91b4e1e9a1cc128d60216457bd117cb_c13e58b5ab_1600-original.jpg) ![Photo 11](https://media.apimo.pro/cache/aac22e9818945e64c840ec4a2994d5d0_a4a6037a82_1600-original.jpg) ![Photo 12](https://media.apimo.pro/cache/5191a9c1392620d5e297e2b28a49ea91_d995e5c04d_1600-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: