# Résidence « Am Hof » Top 8 apartment · for sale · 332,000 EUR · in Amblève ## Details - Price: 332,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: A+ - Floor: 1 - Availability: available - Location: 4770, Amblève, Luxembourg - Agency: PROXXIMMO ## Description (as written by the agency) Description Top 8 Prix: 332.000 € hors taxes (TVA à 6% applicable) Le prix comprend l'appartement, le terrain, une place de parking souterrain, une cave, une salle de bains et une installation photovoltaïque. Un couloir mène à l'espace salon, salle à manger et cuisine, très spacieux. D'une superficie de près de 40 m2, cet espace constitue le cœur de l'appartement. Les pièces lumineuses et ouvertes, qui donnent accès à une terrasse de près de 11 m2, créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte (sans cuisine équipée) permet un aménagement moderne, tandis que le débarras attenant offre un espace de rangement pour la machine à laver. Le salon donne accès à l'espace nuit. Un petit couloir relie les deux chambres (d'environ 8 m2 et 12 m2) et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La résidence La résidence « Am Hof » est un nouveau complexe résidentiel haut de gamme situé au cœur d'Amblève, qui se distingue par sa durabilité et son efficacité énergétique, conformes à la norme PEB A+/A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement, alimentée par un forage géothermique profond, qui alimente le chauffage au sol. Une installation photovoltaïque collective, un double vitrage haut de gamme et un système de ventilation qui récupère la chaleur contenue dans l'air évacué pour la transférer à l'air extérieur entrant optimisent l'efficacité énergétique. Ces facteurs garantissent un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits à long terme. Les appartements sont disponibles en différentes tailles, de 56 m2 à 158 m2, et comptent une à trois chambres. Tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. Deux appartements situés au rez-de-chaussée disposent en outre de terrasses végétalisées. Le parking souterrain, équipé d’une porte électrique, dispose de 12 places de stationnement ainsi que de caves/espaces de rangement privés, de locaux techniques et d’un espace collectif pour les déchets. D’autres places de stationnement extérieures couvertes, équipées de prises pour une borne de recharge murale, peuvent être acquises. Un ascenseur moderne et une accessibilité sans obstacle assurent le confort à tout âge. Ce projet repose sur l'utilisation de matériaux de construction durables. La qualité de vie fonctionnelle des pièces est garantie par une isolation acoustique éprouvée. Une excellente isolation thermique de l'enveloppe extérieure et des installations techniques modernes et économes en énergie réduisent les coûts énergétiques L'équipement des appartements peut être choisi librement dans le cadre d'un budget sans supplément. Les portes intérieures, avec leur vantail, leur huisserie et leurs ferrures, peuvent être assorties à votre décoration personnelle. Le revêtement de sol des appartements ainsi que le carrelage et les équipements sanitaires de la salle de bains peuvent être choisis selon vos envies. Même les cloisons non porteuses peuvent être adaptées à vos souhaits. Les prix varient de 212 000 € à 495 000 € selon la superficie et la localisation de l'appartement, hors taxes. Un taux de TVA réduit à 6 % est possible sous certaines conditions. ## Description (machine translation, English) Top 8 description. Price: 332.000 € excluding taxes (6% VAT applicable). The price includes the apartment, the land, 1 underground parking space, 1 cellar, 1 bathroom and a photovoltaic system. A corridor leads to the very spacious living, dining and kitchen area. With an area of nearly 40 m2, this space forms the heart of the apartment. The bright, open rooms, which open onto a terrace of nearly 11 m2, create a warm and comfortable atmosphere. The open kitchen (without fitted kitchen) allows for a modern layout, while the adjoining storage room provides space for the washing machine. The living room opens into the sleeping area. A short corridor connects the 2 bedrooms (approximately 8 m2 and 12 m2) and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, a washbasin and a toilet. The Residence « Am Hof » is a new high-end residential complex located in the heart of Amblève, distinguished by its sustainability and energy efficiency in accordance with the PEB A+/A standard. It is equipped with an environmentally friendly geothermal heat pump powered by a deep geothermal borehole, which supplies the underfloor heating. A collective photovoltaic system, high-quality double glazing and a ventilation system that recovers the heat contained in the extracted air and transfers it to the incoming outdoor air optimise energy efficiency. These factors ensure a pleasant indoor climate and reduced energy costs in the long term. The apartments are available in different sizes, from 56 m2 to 158 m2, and have 1 to 3 bedrooms. All apartments have terraces or balconies. 2 apartments located on the ground floor also have planted terraces. The underground parking facility, equipped with an electric door, has 12 parking spaces as well as private cellars/storage spaces, technical rooms e ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/416522326441c081f853c23d7b84e519/f24d095647b459bb71e3e11b50ffa5fbebe9c688c9409a080c552f1083c2d38a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8466bb8bf73e5652b6eff1e118e06253/834fff717248101da208d85b38ed81450be5393f563eb5d2b7e3894eacb8267d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00627903b948341dc5ae39bb4fd01ec6/6dd539ad15e739182bdb09341352e7564560dbea3a4b0ba23f8689321b1d010c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aae6b5cd0e413e72fce17663153cd314/2fddae5e135e43e2b0e50f67937182959763dedf5cd7985d84b33344f404aa34) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c9f0019731a7490aabed52385796ffc/d949413344c9d197769ac2d9ad8e6ba8c3f031f80d5bdd315e52dacaa73e1f24) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdacce40c62e59042a1dac21391ba49f/3d288b18dd0b79031ddb7c49ba91a7e52a87b69f6d81b7c9f0414078ab819f7b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61e0db94212762628f1c32c5b8b80eee/1531f6d5965d3be1d4c05b65d54164af61af62913e6c261b5f59e182f97c6279) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7f0060448f447eb518e115b4d106e80/0a0dfb49965956345f54fbd884b328a744e703f305c634f6961b3d6f6c32b3af) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1f987a97527aef6d82964d7a6455550/113103d504516bec2e7264239aa79280c9be5b7cd574eeeaaa82144334acdd3b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41622c977bdd95bf02ea02f0e9eb5dc1/e23630cec51a270e91d000a81647798647ccae7df9d9fb167a05ce6a583a834f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b7efd06b20ae40da368682d8f80833a/5f50a63ec030c4ab1f1cb0bf3143d327ae382481e87315fe74a72cda05698bf6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42923b17cf918217a86dfb6c236608cb/5e5198772665cb66bdedbba1ee562d2f18ce30a46ff4f4ec2e57b39b7cd73fe1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f383a710128e84527ad7e9b7e5853da/cbb90a2db7c46d6d39e8eafa185320be84c9a23e41eb80fca82e3bb49cc3b4b3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3536e0427eecd42f7578b8659290339/c3556fdc20d072decf8e06bc4163075c608a999c8e71215289035109a8322fe1) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6eca1e05d169d3fc4f5ba0b9eb6c6a1/89ad215f1e243534825fd56e7d11b49fbea93d9b583eb3f2a5e6f1c7462be5b8) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52ba6bd2da5ac3eeba39cf3e22d55074/346692d38f7add4124e92547d8feff2157772fb4e36f9a4cc8abf9ace18085b2) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5aa722f267b1142f84e27c52ab123e38/d776e5e9d2dd574af0bd0649383b6d90ec8481f4ee87372b8b324b8e3720c599) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75bb20610fe5110ce772448e9d47c343/20a5734ac0d27dd20d8197094f99273ab053efb34a67376617316ee088a5a240) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84d53d57ae984a92ab23eb214d26f8ea/fe592b7d37565beae194378f70f06e4e52312faea8e24a6cb363b6922f958a79) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e56e6ec5e828dbcc0f092be14214cd5/433ebb992cbb27d91033ec9c2fe3f8fc2ecd6dae86cf6ca077c97b720a458cf0) --- Source: chathome.lu — Structured data: