# APPARTEMENT 2 Chambres, +/- 75.00 m² 860 000 € Strassen apartment · for sale · 860,000 EUR · in Strassen ## Details - Price: 860,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 75 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: under_agreement - Location: 128 rue du Cimetière, 8018, Strassen, Luxembourg - Coordinates: 49.61398020517474, 6.073418552902893 - Agency: RE/MAX Forum ## Description (as written by the agency) Bel appartement face aux Thermes, situé au 128, rue du Cimetière, 8018 Strassen. Portes ouvertes le 13 juin de 10h00 à 12h00, sur rendez-vous. C'est à quelques mètres du Centre Aquatique Les Thermes de Strassen que je vous propose ce superbe appartement de 75 m². Situé dans un quartier où tout se fait à pied ou à vélo, au sein d'une résidence de 2020 réalisée par Thomas & Piron, avec ascenseur, il se trouve au 2? étage sur 3 et se compose comme suit : Hall d'entrée Vaste séjour avec cuisine équipée ouverte de 36 m² avec accès au balcon de 13 m² orienté sud-est Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de douche avec double lavabo : 5 m² WC séparé : 2 m² Débarras avec espace buanderie dans l'appartement Une cave Deux emplacements intérieurs Espace buanderie commun Jardin commun Un appartement d'angle tout confort, très bien équipé et lumineux, au cœur d'un superbe petit quartier résidentiel calme et doté de toutes les commodités, sans aucun travaux à prévoir. Le bien idéal pour un jeune couple ou un couple de retraités ne souhaitant plus gérer une maison. L'appartement : Cuisine équipée avec plaques à induction, four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur Triple vitrage Chauffage au sol Charges : 350 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Volets électriques VMC double flux La résidence, "Les Thermes" : Construction en 2020 Syndic : Immo Flash Passeport énergétique : A/B Panneaux solaires thermiques Chauffage au gaz Ascenseur Local à vélos Sous garantie décennale Le quartier proche : Aire de jeux dédiée au quartier Centre Aquatique Les Thermes de Strassen École et crèches à proximité Restaurants, salles de sport et commerces à proximité Auchan Drive à 700 m Centre commercial Belle Étoile Arrêts de bus à 350 m : n°10 Les Thermes Station Vél'OH CHL à 3.5 km Passeport énergétique Classe de performance énergétique : a Classe d'isolation thermique : Caractéristiques du bien Intérieur Surface : 75.00 m² Nb de chambres : 2 Buanderie Disponibilité : immédiate Nombre d'étages : 3 Étage : 2 Extérieur Balcon Jardin Parking Parking(s) souterrain(s) : 2 Confort Ascenseur Volets électriques ## Description (machine translation, English) Beautiful apartment facing Les Thermes, located at 128, rue du Cimetière, 8018 Strassen. Open house on June 13 from 10:00 to 12:00, by appointment. Just a few meters from the Centre Aquatique Les Thermes in Strassen, I offer you this superb 75 m² apartment. Located in a neighborhood where everything can be done on foot or by bicycle, within a 2020 residence built by Thomas & Piron, with elevator, it is situated on the 2nd floor out of 3 and is composed as follows: Entrance hall Spacious living room with open equipped kitchen of 36 m² with access to the 13 m² south-east facing balcony Bedroom 1: 11 m² Bedroom 2: 13 m² Shower room with double sink: 5 m² Separate WC: 2 m² Storage room with laundry space inside the apartment A cellar Two indoor parking spaces Shared laundry room Shared garden A comfortable, very well-equipped and bright corner apartment, at the heart of a superb, quiet little residential neighborhood with all amenities, with no work required. The ideal property for a young couple or a retired couple no longer wishing to manage a house. The apartment: Equipped kitchen with induction hob, oven/microwave, dishwasher, refrigerator and freezer Triple glazing Underfloor heating Charges: 350 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) Electric shutters Double-flow mechanical ventilation The residence, "Les Thermes": Built in 2020 Property manager: Immo Flash Energy performance certificate: A/B Thermal solar panels Gas heating Elevator Bicycle storage Under ten-year guarantee The nearby neighborhood: Dedicated playground for the neighborhood Centre Aquatique Les Thermes in Strassen School and crèches nearby Restaurants, gyms and shops nearby Auchan Drive at 700 m Belle Étoile shopping center Bus stops at 350 m: no. 10 Les Thermes Vél'OH station CHL at 3.5 km Energy performance certificate Energy performance class: A Thermal insulation class: Property features Interior Surface: 75.00 m² Number of bedrooms: 2 Laundry room Availability: immediate Number of floors: 3 Floor: 2 Exterior Balcony Garden Parking Underground parking space(s): 2 Comfort Elevator Electric shutters ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Pavillon Hueflach, about 310 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 70 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d31cc876a436621ee62d22a5be496a37/ca88563993894a0310dc898b36f7dcf47e751c03922f7c1d2419826800b43dce) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/323c0bd3d21f7c20be576465e66f287b/7a74fc8ec09d7c0f9cb3be5d5306bb07a1f674969c901497f82d0ed28459acce) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4944906c6b06aba7ce94573a3c96a316/86d2116a9e93a4732fb9452f9f0b6c8cfe3c2cf585df9087673dd6e3f6595f4c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4acee0fc9b5239f2b52a7b48bdc9a9c2/528b1e66c0e3cf4558b4e06e9ea5ec2ebb47e19c42f987ce464f2921eda7b892) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8af4325a6ad6edeba5d8d72ff9f68582/ad257f6725414948b299b7331f1179761460281862b727c72f3cff1bca254bc0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d70f3f621b6d3a1acc68d569eb330997/740031eb003f207855dc55b8f0cea8a76777af3447f83b78f1606cc9b41791e0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4aa86899e5b9cf7c7925b98343051776/c8c8a2aeb0a44ce11303b1ab2ceee5f45798b2950120124493969a69abef2cca) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/449b8252ca22227913676cbc997e855f/e74937bc82ef828fa94262bf6e5e34b16fc7a3a51c503bb68e74abd9d7cc048e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d63a0b49e42ad93089438ddb91a6868b/c9eea015d0ca3b1ef9993252275a536196ef673d5c700fec07ced181d7d1fdf5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef3b7df883054aebd8296a6d9a30da23/5ab21b0e88b43755c8b3d49beee4f86b2cfd42859eddfb4ffcd5d3cd81c2ac53) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd57e66691fd04b4cbb0f8123476b7a4/203e6187f5b5cb3085b880188c7c0fbb497ca205102429d0d762788291f0233d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2661912eae79c4169d3f3817b4c55852/7a34d35e62d6b2df7b8ee915b9a92bf4d46c230762b1367c3995db721e9bd72d) --- Source: chathome.lu — Structured data: