Maison jumelée à vendre 4 chambres à Leudelange

Description Leudelange ? Maison rénovée avec 4 chambres, bureau, jardin et garage Située au 10, rue de Bettembourg à Leudelange, cette maison trois façades construite en 1959 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022. Elle est proposée à la vente avec une disponibilité en juillet 2026 et se trouve dans un environnement calme de campagne non isolée, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. La maison développe une surface totale de +/- 245m² (pour une surface habitable d'environ 175 m²) sur un terrain de 3,78 ares et se présente dans un très bon état général. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de rénovation récents comprennent notamment la réorganisation de certaines pièces, l'isolation de la façade, la réfection complète de la toiture ainsi que le remplacement des fenêtres, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est au gaz et à l'électrique au R+2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine équipée moderne donnant et sur un auvent de 14 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs par tous les temps, et sur le jardin. Une salle multifonctionnelle complète le rez-de-chaussée : actuellement utilisée en salle de jeux, elle peut facilement être transformée en studio grâce à une porte existante vers l'extérieur ainsi que les branchements et compteurs déjà en place. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains avec wc et d'un bureau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir enfants ou invités. Le jardin privatif constitue un espace agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 45 m², d'un garage fermé de 25 m² et de deux emplacements de parking extérieurs. Cette maison rénovée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec du cachet et une belle hauteur sous plafond, immédiatement habitable, située dans la commune prisée de Leudelange.

Beschreibung Leudelange? Renoviertes Haus mit 4 Schlafzimmern, Büro, Garten und Garage. Das dreiseitige Haus wurde 1959 erbaut und befindet sich in der 10, rue de Bettembourg in Leudelange. Zwischen 2021 und 2022 wurde es vollständig renoviert. Es wird mit einer Verfügbarkeit im Juli 2026 zum Verkauf angeboten und liegt in einer ruhigen, ländlichen und nicht isolierten Umgebung, bleibt jedoch nahegelegenen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von +/- 245m² (bei einer Wohnfläche von etwa 175 m²) und steht auf einem Grundstück von 3,78 ares. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Helligkeit. Die jüngsten Renovierungsarbeiten umfassten insbesondere die Umgestaltung einiger Räume, die Fassadendämmung, die vollständige Erneuerung des Dachs sowie den Austausch der Fenster und gewährleisten damit optimalen thermischen Komfort. Die Heizung erfolgt über Gas und Strom auf R+2. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem prächtigen Eingangsbereich, von dem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine schöne, modern ausgestattete Küche erreichbar sind. Die Küche und ein überdachter Außenbereich von 14 m² bieten idealen Platz, um bei jedem Wetter die Außenbereiche zu genießen, und führen in den Garten. Ein multifunktionaler Raum vervollständigt das Erdgeschoss: Derzeit wird er als Spielzimmer genutzt, kann dank einer vorhandenen Außentür sowie bereits vorhandener Anschlüsse und Zähler jedoch problemlos in ein Studio umgewandelt werden. Das erste Geschoss umfasst zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16 m², ein Badezimmer mit wc und ein Büro und bietet thus einen komfortablen und funktionalen Raum für das Familienleben. Das zweite Geschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit wc und eignet sich perfekt für Kinder oder Gäste. Der private Garten ist ein angenehmer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Zeit mit der Familie. Da