Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Leudelange

Zu verkaufen · Leudelange 3346, Luxemburg

1.345.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 175 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 3346

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse F. Inseratsquelle zuletzt am 12. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Garten, Privatgarten, Keller

Leudelange? Renoviertes Haus mit 4 Schlafzimmern, Büro, Garten und Garage Gelegen in der 10, rue de Bettembourg in Leudelange, wurde dieses dreiseitige Haus aus dem Jahr 1959 zwischen 2021 und 2022 komplett renoviert. Es wird zum Verkauf angeboten mit Verfügbarkeit im Juli 2026 und befindet sich in einer ruhigen, nicht isolierten ländlichen Umgebung, während es dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen liegt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von +/- 245m² (bei einer Wohnfläche von etwa 175 m²) auf einem Grundstück von 3,78 Ar und präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Seine Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für schönes Licht. Zu den kürzlichen Renovierungsarbeiten gehören unter anderem die Neuorganisation einiger Räume, die Fassadendämmung, die komplette Dachsanierung sowie der Austausch der Fenster, was optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Gas und elektrisch im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer prächtigen Eingangshalle, die zu einem Wohn- und Esszimmer sowie zu einer schönen modernen Einbauküche führt, die auf einen 14 m² großen Vordach und auf den Garten hinausgeht. Ein Mehrzweckraum vervollständigt das Erdgeschoss: Derzeit als Spielzimmer genutzt, kann er dank einer vorhandenen Tür nach außen sowie bereits vorhandener Anschlüsse und Zähler leicht in ein Studio umgewandelt werden. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern von 13 m² und 16 m², einem Badezimmer mit WC und einem Büro und bietet komfortablen und funktionalen Raum für das Familienleben. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, perfekt für Kinder oder Gäste. Der private Garten bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen oder für Familienmomente. Das Haus verfügt außerdem über einen vollständigen Keller von etwa 45 m², eine geschlossene Garage von 25 m² und zwei e