# House for sale in Mondercange - 158 m² - Ref. 532 | B-Home Immobilier house · for sale · 1,275,000 EUR · in Mondercange, Mondercange ## Details - Price: 1,275,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 158 m² - Availability: available - Location: 1A rue des prés, L-3941, Mondercange, Mondercange, Luxembourg - Coordinates: 49.53481349616544, 5.982046816437676 - Agency: B-Home Immobilier ## Description (as written by the agency) MONDERCANGE – DERNIÈRE MAISON JUMELÉE DISPONIBLE VEFA • 3 CHAMBRES + BUREAU • JARDIN • TERRASSE • GARAGE **Une première maison vendue. Une dernière opportunité à découvrir à Mondercange.** B-Home Immobilier vous présente la **dernière maison disponible** d'un projet composé de deux maisons jumelées, situé au **1A, rue des Prés à L-3941 Mondercange**. La maison est proposée en **VEFA – Vente en l'État Futur d'Achèvement**, avec une **livraison prévisionnelle fin 2026**. DES VOLUMES GÉNÉREUX La maison se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale : **• 3 chambres** **• 1 bureau** **• Séjour / salle à manger** **• Cuisine** **• 1 salle de bains** **• 1 salle de douche** **• 3 WC** **• Terrasse** **• Jardin privatif** **• Garage / emplacement intérieur** **• Caves et espaces de rangement** Pour les niveaux principaux de la maison : **Rez-de-chaussée : 52,58 m2** **1er étage : 54,74 m2** **2e étage : 50,87 m2** Soit **158,19 m2 cumulés sur les trois niveaux**. À celles-ci s'ajoutent séparément : **• Emplacement intérieur / cave(s) : 30,95 m2** **• Débarras : 3,57 m2** **• Escalier intérieur : 4,95 m2** UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LE CONFORT Au **rez-de-chaussée**, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine, séjour et salle à manger ouverts vers la **terrasse et le jardin privatif**. Le **premier étage** accueille **deux chambres, un bureau et une salle de bains**. Le **dernier niveau** offre une **troisième chambre**, une salle de douche et des espaces complémentaires. Le sous-sol complète l'ensemble avec le **garage / emplacement intérieur, les caves et les espaces de rangement**. DES PRESTATIONS MODERNES La maison bénéficie d'équipements pensés pour assurer confort et performance au quotidien : **Pompe à chaleur air/eau** **Chauffage au sol basse température** **VMC double flux** **Triple vitrage** **Volets électriques** **Ballon thermodynamique** LIVRAISON PRÉVISIONNELLE FIN 2026 La construction étant déjà en cours, cette acquisition offre également l'avantage de pouvoir **découvrir concrètement le projet et mieux apprécier ses volumes et son environnement**. VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTURE MAISON Chez **B-Home Immobilier**, nous souhaitons avant tout vous présenter ce projet personnellement. Les **plans, le cadastre vertical, le cahier des charges et l'ensemble du dossier de la VEFA** pourront vous être présentés et expliqués lors d'un **rendez-vous personnalisé en agence**. Une **visite sur place** peut également être organisée sur rendez-vous, selon l'avancement du chantier et les conditions d'accès. PRIX DE VENTE : 1.275.000 € **La première maison est vendue. La seconde et dernière maison est disponible.** **Contactez B-Home Immobilier pour convenir d'un rendez-vous et découvrir le projet.** ## Description (machine translation, English) MONDERCANGE – LAST AVAILABLE SEMI-DETACHED HOUSE UNDER OFF-PLAN SALE • 3 BEDROOMS + OFFICE • GARDEN • TERRACE • GARAGE **The first house sold. One last opportunity to discover in Mondercange.** B-Home Immobilier presents the **last available house** in a development comprising two semi-detached houses, located at **1A, rue des Prés à L-3941 Mondercange**. The house is offered under **VEFA – Vente en l'État Futur d'Achèvement**, with an **estimated delivery at the end of 2026**. GENEROUS SPACES The house spans several levels and offers a layout particularly suited to family life: **• 3 bedrooms** **• 1 office** **• Living / dining room** **• Kitchen** **• 1 bathroom** **• 1 shower room** **• 3 WC** **• Terrace** **• Private garden** **• Garage / indoor parking space** **• Cellars and storage spaces** For the main levels of the house: **Ground floor: 52,58 m2** **1st floor: 54,74 m2** **2nd floor: 50,87 m2** Totalling **158,19 m2 across the three levels**. Added separately: **• Indoor parking space / cellar(s): 30,95 m2** **• Storage room: 3,57 m2** **• Indoor staircase: 4,95 m2** A CONTEMPORARY HOUSE DESIGNED FOR COMFORT On the **ground floor**, the house offers an attractive living space with an open kitchen, living room and dining area opening onto the **terrace and private garden**. The **first floor** accommodates **two bedrooms, an office and a bathroom**. The **top floor** offers a **third bedroom**, a shower room and additional spaces. The basement completes the property with the **garage / indoor parking space, cellars and storage spaces**. MODERN FEATURES The house benefits from equipment designed to ensure everyday comfort and performance: **Air-to-water heat pump** **Underfloor heating at low temperature** **Two-flow ventilation system** **Triple glazing** **Electric shutters** **Thermodynamic water heater** ESTIMATED DELIVERY AT THE END OF 2026 The construc ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 49 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Centre d'Éducation Différenciée, about 2.2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eb68b45cf097ed8774d6e7623a84c78/e588074f640a92a80540bc3df9184b63c96b647e89e34432b5461180d4c50b79) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad28972331385af5852f41839a425967/91d3efe6d75ec9f2693d5024c1b0430ce2da4cc47f2b8384fdf9f2feca75d4fa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9315f7442d427d08e9e6616d007e24e2/770456a2d5eaa21fd33637125c65e0aaae09fbb6dd8a646b56a8f53d79ae1224) --- Source: chathome.lu — Structured data: