# Maison à vendre F18 à Carling house · for sale · 99,000 EUR · in Carling ## Details - Price: 99,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 12 - Surface: 395 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Carling, Luxembourg - Agency: Abel Immobilier ## Description (as written by the agency) IDEAL INVESTISSEUR ! Nous VENDONS, rue des Prés à CARLING (57490), soit au centre de la localité, et proche des accès à l’autoroute A4 (METZ/STRASBOURG), un ensemble de deux maisons (sur rue et en fond de cour). Ces bâtiments sont établis sur un terrain d’une superficie totale de 8a63. Bâtiment avant : • Surface habitable : 151,73 m² sur 2 niveaux. • DPE : G. • Il s’agit d’une construction caractéristique des années 1960, huisseries en simple vitrage bois, non isolé, le second œuvre à reprendre entièrement. • La toiture de ce bâtiment est en bon état. • Les niveaux sont établis sur dalles béton. • Sous-sol complet avec garage. Bâtiment arrière : • Surface habitable potentielle : 244,22 m² sur deux niveaux. • Sous-sol partiel. • DPE : G. • Il s’agit également d’une construction traditionnelle, sur dalles. • Sa toiture est en mauvais état, elle est à remplacer. • Le second œuvre est à reprendre entièrement. A l’arrière de cette seconde construction, un terrain en friches. NB : sur la droite de cette propriété, un terrain potentiellement constructible de 7a49 pour une façade de 11.50m environ, pourra encore être vendu séparément, mais pas de manière isolée. LES BIENS SONT IMMEDIATEMENT DISPONIBLES. ## Description (machine translation, English) IDEAL FOR INVESTORS! We are SELLING, rue des Prés in CARLING (57490), in the centre of the locality and close to the access roads to the A4 motorway (METZ/STRASBOURG), a set of two houses (street-facing and at the rear of the courtyard). These buildings are situated on land with a total area of 8a63. Front building: • Living area: 151,73 m² over 2 levels. • DPE: G. • This is a construction characteristic of the 1960s, with single-glazed wooden window frames and no insulation; all finishing work needs to be redone. • The roof of this building is in good condition. • The levels are built on concrete slabs. • Full basement with garage. Rear building: • Potential living area: 244,22 m² over two levels. • Partial basement. • DPE: G. • This is also a traditional construction built on slabs. • Its roof is in poor condition and needs to be replaced. • All finishing work needs to be redone. Behind this second building is overgrown land. NB: On the right-hand side of this property, a potentially buildable plot of 7a49 with an approximate frontage of 11.50m may also be sold separately, but not independently. THE PROPERTIES ARE IMMEDIATELY AVAILABLE. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95ad26b7268682b190e16d42f364d9b0/4fdb7a42326c5c31515d41a4582933de664bb412bcd0db06a20a3880f2358bd5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0543440cbc34b68fbb514c1f5fbb6b2/72c949a2dbff9eae421bd4add0732e0552008eac55dbedf4f5690652acc83a4e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a12228bfd11e236f8aa48bd1c2846192/0281e48661814089da48e2a42267b2094eb1411557828d9f64b5d2a3199ecffa) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6a047892aa6c41cf53279d2b95b2101/0b55dd283f38cb3fb0bf307c6321c52605327f3f6e9198e24b4638574f208c03) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfdd9650859363172131ba417c328240/c23f6fcf07604d415b106d05b35b4f0e2ee7da2ad12a2dce5145b1811d204f7d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84c60245d8d3e959a084d386813930d5/966553c9fe98b5145941f38669a04e8d6d9d7e0a15756a9ff8f9f034fe22dc9a) --- Source: chathome.lu — Structured data: