# A louer : Maison 3 pièces avec jardin et garages house · for rent · 1,350 EUR/month · in Bertrange ## Details - Price: 1,350 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 104 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Agency: Immoptimum ## Description (as written by the agency) La description La description: Située dans une impasse particulièrement calme à Bertrange, l’agence Immoptimum vous présente cette maison individuelle de 104 m2, construite dans les années 1980. Elle bénéficie de nombreux avantages, à savoir : Au rez-de-chaussée : L’entrée dessert un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine donnent accès à une grande terrasse avec store banne. Au sous-sol : Entièrement carrelé, il comprend un bureau ou une pièce d’appoint, une buanderie avec douche, des toilettes séparées, un local technique et un grand garage. Accès direct au jardin. Extérieurs et annexes : Un jardin entretenu avec arbres fruitiers et possibilité de potager, un barbecue en pierre et un espace couvert sous la terrasse. Un passage extérieur permet de contourner la maison. La cuisine et la salle de bains sont aménagées dans un style années 1980. Un rafraîchissement est possible par le locataire, avec participation du propriétaire aux fournitures, sous réserve d’un accord préalable. La maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant proche des principaux axes de circulation. Proche de toutes commodités : < 10 min de Thionville < 4 min de Guénange et des commerces de proximité < 8 min de la gare d’Uckange Accès rapide à l’autoroute A31 (axe stratégique Metz-Luxembourg). Loyer : 1 350,- EUR Forfait charges : 50,- EUR Comprenant : entretien annuel de la chaudière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et ramonage. Honoraires d’agence à la charge du locataire* : 1000 EUR Dont état des lieux* : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer *Conformément à la réglementation en vigueur. ## Description (machine translation, English) The description The description: Located in a particularly quiet cul-de-sac in Bertrange, the Immoptimum agency presents this detached house of 104 m2, built in the 1980s. It offers numerous advantages, namely: On the ground floor: The entrance opens into a living room, a dining room with a fireplace, an equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and separate toilets. The living room and kitchen open onto a large terrace with an awning. In the basement: Fully tiled, it includes an office or additional room, a laundry room with shower, separate toilets, a utility room and a large garage. Direct access to the garden. Exterior areas and annexes: A maintained garden with fruit trees and the possibility of a vegetable patch, a stone barbecue and a covered space under the terrace. An outdoor passage allows you to walk around the house. The kitchen and bathroom are fitted out in a 1980s style. The tenant can install cooling, with the owner contributing to the supplies, subject to prior agreement. The house benefits from a particularly quiet residential environment while remaining close to the main transport routes. Close to all amenities: < 10 min from Thionville < 4 min from Guénange and nearby shops < 8 min from Uckange railway station Quick access to the A31 motorway (strategic Metz-Luxembourg route). Rent: 1 350,- EUR Flat-rate charges: 50,- EUR Including: annual boiler maintenance, household waste collection fee and chimney sweeping. Agency fees payable by the tenant*: 1000 EUR Of which inventory report*: Deposit: 1 month of rent *In accordance with the applicable regulations. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c97f742fec24a369d46e660452c93814/cc1bf2f68f80aea85ba3eab204f1d58ce156352a0c5bec334e63f52de6cea5b4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61068bdcba93dd8127a0fe2de1df0be3/a9127e7a237e52fd2848759bc02a7c00c92424bb0fffe6eb6139d10e5097c917) --- Source: chathome.lu — Structured data: