Lot 08 - Filsdorf

Zu verkaufen · Filsdorf, Dalheim, Luxemburg

962.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.787 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

NEUES BAUGELÄNDE < LETZEBUERGER STROOSS > IN FILSDORF LOT 08: Reihenhaus auf einem Grundstück von 4,14 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Gesamtfläche von ca. 140 m², bestehend aus: Erdgeschoss: - Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos - Eingangsbereich - geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15,99 m² und zum Garten - Abstellraum - separates WC Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Waschküche FLÄCHEN: Grundstück: 4,14 Ar Wohnfläche: ca. 112 m² Nicht-Wohnfläche: ca. 7 m² Unbeheizt: ca. 21 m² NZEB (Nearly Zero Energy Building) Preis LOT 08: 1.012.000,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Lage Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Abstammung bekannt. Die gallo-römische Siedlung „Vicus Ricciacus“ in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verkehrsverbindung, die das Mittelmeer mit dem Rhein verband, und umfasste mehrere Tempel und Thermalbäder. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. Der römische Charakter des Ortes wird heute durch einen Obelisken mit einem römischen Adler auf dem Plateau über dem Dorf in Erinnerung gerufen. Der Verein „Ricciacus Frënn“ organisiert außerdem an Sommerwochenenden Führungen durch das gallo-römische Theater und den Vicus. In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Foyer „La Cerisaie“ der Fondation Kräizbierg befindet sich am Eingang des Dorfes, in der Nähe des Schulgeländes, wo Menschen mit körperlicher Behinderung betreutes Wohnen finden können. Der Radweg „Charly Gaul“ (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange nach Ellange und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf. Filsdorf liegt in der Nähe