# Vente 3 pièce(s) - 83m² apartment · for sale · 171,200 EUR · in Nancy ## Details - Price: 171,200 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 83 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Cabinet Bonnabelle ## Description (as written by the agency) Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Nancy Rue Des Carmes ! Coup de coeur assuré. À quelques pas de l’hyper-centre, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en second corps de bâtiment. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m2, une cuisine fonctionnelle avec lingerie, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Un appartement rare par son emplacement, son calme et ses volumes, qui conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nancy tout en profitant du calme d’un petit immeuble ! Le montant des charges propriétaire s'élève à 82 € par mois. La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Le DPE : D en consommation : 233 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris). ## Description (machine translation, English) By your side for 100 years, the BONNABELLE agency is pleased to introduce you to this charming apartment, ideally located in the heart of Nancy Rue Des Carmes! Guaranteed to win you over. Just a few steps from the city centre, shops, the tramway and all amenities, discover this pleasant apartment located on the 1st floor of a quiet small building, in the rear building. Its privileged location allows you to fully enjoy life in Nancy while benefiting from a peaceful environment. The apartment offers a beautiful living area of approximately 30 m2, a functional kitchen with laundry room, two bedrooms, an office ideal for teleworking, a shower room as well as a separate WC. No work required, you will be able to move in immediately and fully enjoy this property. The heating is individual electric. A rare apartment due to its location, quietness and generous spaces, which will be perfectly suited for a primary residence, a pied-à-terre or an investment property. A great opportunity for those who wish to live in the heart of Nancy while enjoying the quiet of a small building! The amount of owner charges is 82 € per month. This real estate listing relates to 17 main lots. The EPC: D in consumption: 233 KWh/m2/an and B in greenhouse gas emissions: 9 kgCO2/m2/an. Estimated annual energy expenses for standard use: between 1700€ and 2350€ per year. Average energy prices indexed to the year 2021, (subscriptions included). --- Source: chathome.lu — Structured data: