# Maison de 4 chambres à vendre à Ranguevaux house · for sale · 325,000 EUR · in Ranguevaux ## Details - Price: 325,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 151.51 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 30 rue des prés, 57700, Ranguevaux, Luxembourg - Coordinates: 49.297079, 6.055992 - Agency: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg ## Description (as written by the agency) L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous présenter cette maison située à Ranguevaux, dans un environnement villageois agréable, à proximité de Hayange, Thionville et des axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Implantée sur un terrain de 828 m2, cette maison offre une surface habitable de 151 m2 répartie sur trois niveaux. Elle dispose de beaux volumes, de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins ainsi que d’agréables extérieurs avec terrasses et piscine hors-sol. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 13,5 m2 Une chambre de 17,4 m2 Un bureau de 13,6 m2 avec fenêtre donnant sur le garage Une chambre de 11,8 m2 Une pièce de service de 8,3 m2 Un WC indépendant de 1,4 m2 Un garage de 35,7 m2 Au premier étage : Une cuisine de 17,5 m2 Un grand salon séjour de 40,10 m2 Une salle de bains de 8,6 m2 Un WC indépendant de 1,7 m2 Au deuxième étage : Une chambre mansardée de 17,7 m2 Une seconde chambre mansardée de 14,9 m2 Un dégagement de 4,2 m2 Un WC de 2,4 m2 À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse couverte avec pergola, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde terrasse aménagée accueille une piscine hors-sol, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 828 m2 offre un espace extérieur appréciable. Un garage de 35,7 m2 vient compléter le bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Un second garage de 15 m2, équipé d’une porte motorisée, offre une possibilité de stationnement supplémentaire. Grâce à ses volumes et à ses différentes pièces, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, permettant aux futurs acquéreurs d’adapter les espaces à leurs besoins et à leurs envies. La maison bénéficie d’une situation pratique au sein de la commune de Ranguevaux, à proximité de Hayange et de Thionville. Les accès aux axes routiers environnants facilitent également les déplacements vers le Luxembourg. DPE : D (242 kWh/m2/an) GES : D (36 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou par email à julien@meiermuckensturm.lu pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole primaire, about 30 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8d3158cd4a0b9daf963eb7f87dd1b9b/b1ae813ba5e3c58d1678868a2ffadebdca1fd3be4dbe4a0973b835d3c8cdf7d2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a35264fb51c8302f7ab3a619aa65b99b/4985060aa019f9977fa11e52327c7a3dba515588acd7018b99402b1aa03dba7f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/713cfe86761d5bdeadc6f098b87c6704/93f03d42657a7f49ba0dc808ddf07cd3257a7d3d7602a5783429911b21d0c8ff) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85fe44324c7672074f1d80537f26c7e6/8b20007c50212e38a75aa23f222f52aa6bb2061a39dc6a2196df5affa8f1422d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fa965117f72c294bbaf13a2972b81ed/9deae2ac80dab4e551ebc486cc12c945949bbaba15ec6714e9ffcef7ba311809) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f122f4f0387b787b957c1b250cf061ac/7eaaba35066b768389ecacb5cccba066a386a5f523ae7aaacba459529ad8fe72) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff47d6dbf8576d18d468bcbbe6e6b3fc/3b512e7cf64f03947a10676305cf38b753df415cbc64b78ff23d53bf883195fc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/141d4ea4eca67ce7dc6791aecdf2323b/d079cfef48f5c3c1d85e6f9c1af05a4b76dbdde94c2ab745eed1f35f2a4aaaa5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/580978d0cb3ae4e69efc3d4e99e9be21/da75b327d234e90ee5ff016db5d92a0b0f8ff55bdaf0688f833e565670de373e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5e40b6a6b7668e5d46d9988ba8399e8/8cc95a8204bc0e6c391f84c7b2760f2a07d738b5575b1c209e14f32ad63ccca7) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bd69f61315784600f79e5efe7063eb0/b9816a370c35a3d9f65319ff276ffa719b7337c48eb21e82bcb80f114991bc8b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bf7f86b6790082e20994ac2df221bf3/c8fe142de8d14eca2042125d7fd89c372680b2137f1c8510d8a8537bd8256239) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/445ea59191fbcf552a516d1a3d6534bc/9557de598ae14ce0daee69f1092e67aac74f995f19c8f6155036ec9fc78e0565) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d604c3eb55b40cb1d51bfd49e7c7b582/1e23114a4d5163a37d68da214446e4b389eb30f88eb5596acb654fcd2b662ce9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f1a57f878740ede703aa410ba26039b/3f3953e5f512ec6b3d1521bdfb2b41a4e02eb40287fc2eedce022796bb913bda) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a88785b581542e873afa5cb557ee134d/836aec9e55fa11915cd331660747b3097554c48f7a80c17f1b5b8c49d4d949cb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2746a6f370b2533871363c67cc0631cf/ffa97d9d4686c716879c2d388aea5da0b2fcf4b7d5b5696aa3a0f0f61daf6299) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97d8f1d5306677f5498ff980e3187851/f6c0d669a4d70eba4e8b7b192231a1850e3716f6d905f54255087da16a38b9fa) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/489c03b52dd7b62bcda2c2cb91adb9c2/46adb5b4d6accf161c2fef44cafcb44debb1eb4e2e5447c2f9068e066a43d8eb) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ea8d4cd2b51dd90aa80e138a83086ae/69dc2fcfe65bea573ddab134b41213ddde3fc8f948985ccfa95470b9507e4288) --- Source: chathome.lu — Structured data: