# Apartment · Steinsel apartment · for sale · 1,047,726 EUR · in Steinsel ## Details - Price: 1,047,726 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 116 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: L-7333, Steinsel, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19–21 rue des Prés à Steinsel. Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante. Appartement : R1-App-02 Ce charmant appartement de 106,80 m2, comprenant 3 chambres situé en rez-de -jardin de la résidence. Composé comme suit : Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 45,62 m2 donnant accès à une terrasse de +/- 36 m2 et à un jardin privatif exposé Est. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale équipée d'un dressing et de sa salle de douche. Complément d'information : - 1 cave/ buanderie, 1 emplacement de parking intérieur, 1 emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : A+ Prix TVAC 3 %* : 1.047.726,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.097.726,00 € SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays. ## Description (machine translation, English) HEKTAR is pleased to introduce SABLINE, an exclusive development located at 19–21 rue des Prés in Steinsel. This modern residential development is situated in a sought-after neighbourhood known for its tranquility and direct proximity to all amenities, offering an excellent quality of life just minutes from Luxembourg-Ville. The project consists of two interior buildings containing 11 and 5 apartments respectively, ranging from 1 to 3 bedrooms, with living areas of between 49 and 116 m². Each home benefits from bright, spacious and carefully designed interiors, durable materials and terraces to enjoy the light and surrounding nature. Apartment: R1-App-02 This charming apartment of 106,80 m2, comprising 3 bedrooms, is located on the garden level of the residence. It comprises the following: An entrance hall opening into the living area with an open kitchen and a living/dining room of 45,62 m2, providing access to a terrace of +/- 36 m2 and a private east-facing garden. The sleeping area comprises 2 bedrooms, a bathroom and a master suite with a dressing room and its own shower. Additional information: - 1 cellar/laundry room, 1 indoor parking space and 1 outdoor parking space are included in the sale price. Energy class: A+ Price including 3 % VAT*: 1.047.726,00 € (*subject to approval by the competent authority). Price including 17 % VAT: 1.097.726,00 € SABLINE presents an ideal opportunity for those seeking an elegant, modern and functional home close to all amenities, in a desirable village in the centre of the country. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/194cc901234fe9de2a32971242c46385/bae435e4233716046352a0cf98376707c039cc3a8e469a8862670e3248dc640a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41496bd5ceb40b2dbc88ff121ec348ff/dbc89c4f3ee3959583acffd9ad985a7579721ca1b1e4d82401e7a5ff1d8f000e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23d5901606984dca9695e5d4099fbcd2/7047887c869cefde2cfc00a568f7b336600628fa04a05e1860825f35e834dda0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac5b100f6e8afe7bd2872c2f4a6528d2/57ff346b8af20c8d6205b94603cfce242104b3e45b097557743c720a05722d7e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ca31e049931e8b66237948fa9512b2c/288003e98960cbde6c83cb1e3f6e81dac03c82171df6c8623a98510a1d69ea02) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4e1d2babd519eb24056b7b829b8166b/66f6c7cc94caaf63da81933997d70d904a34d09700144c368a0a67ad03fbe224) --- Source: chathome.lu — Structured data: