Moderne Wohnung mit Terrasse, privatem Garten und ausgebautem, nicht bewohnbarem Keller in Ettelbrück

Zu verkaufen · Ettelbruck 9020, Luxemburg

598.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 68.69 m²
• Energieklasse: C
• Postleitzahl: 9020

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.754 €. Inseratsquelle zuletzt am 28. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Privatgarten

Moderne Wohnung mit Terrasse, privatem Garten und ausgebautem, nicht bewohnbarem Keller in Ettelbrück Diese Immobilie befindet sich in einer kürzlich errichteten Residenz mit 5 Wohnungen. Im Herzen von Ettelbrück gelegen, ist diese 68,69 m² große Wohnung über das Erdgeschoss der Residenz zugänglich. Sie bietet einen hellen und zeitgenössischen Wohnraum, der Charme und modernen Komfort vereint. Das geräumige und offene Wohnzimmer bietet dank großer Fenster mit Dreifachverglasung eine warme Atmosphäre und gewährleistet eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Die offene, voll ausgestattete Küche erstreckt sich über einen geselligen Bereich, ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden, und führt zu einem Balkon. Die Wohnung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Terrasse sowie einen angenehmen privaten Garten. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein Untergeschoss mit einem ausgebauten, nicht bewohnbaren Keller mit einer Nutzfläche von ca. 33,72 m². Dieser Raum wird in den offiziellen Dokumenten der Immobilie als Keller geführt und nicht zur Wohnfläche gezählt. Wichtige Information: Das Untergeschoss wird in den offiziellen Dokumenten der Immobilie als nicht bewohnbarer Keller geführt und nicht zur Wohnfläche gezählt. Die sorgfältigen Ausführungen, das Vorhandensein eines Aufzugs in der Residenz sowie der gemeinsame Waschraum erleichtern den Alltag erheblich. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. In Bezug auf Umwelt und Wohlbefinden der Bewohner verfügt die Residenz über eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) ausgestattet. Die Wohnung umfasst außerdem eine große Terrasse sowie einen wunderschönen privaten Garten von 92,66 m², vollständig angelegt und eingezäunt, der einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen. Zu den Nebenanlagen verfügt diese Immobilie über einen privaten Außenparkplatz, einen gemeinsamen Fahrradraum, ei