# Handwerkerhaus mit Potenzial - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altenkessel house · for sale · 98,000 EUR · in Saarbrücken ## Details - Price: 98,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 1 - Availability: available - Location: 66126, Saarbrücken, Luxembourg - Agency: Macri Immobilien ## Description (as written by the agency) Solides Handwerkerhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Altenkessel Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet die perfekte Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick fürs Wesentliche. Auf ca. 72 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad, lässt sich mit etwas Geschick und Ideenreichtum ein behagliches Zuhause gestalten. Das ca. 240 m2 große Grundstück umfasst einen kleinen Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine gemütliche Terrasse, ein Hochbeet oder einfach Platz zum Entspannen im Freien. Zusätzlich stehen rund 40 m2 Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und eine gute Aufteilung. Es eignet sich hervorragend für Handwerker, Sanierer oder Käufer, die ein individuelles Projekt mit Potenzial suchen. Ruhige Wohnlage in Altenkessel Öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Nähe Modernisierungs- und Sanierungsbedarf Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Saarbrücker Stadtteil Altenkessel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Ausstattung: Baujahr: 1957 Ca. 72 m2 Wohnfläche Ca. 240 m2 Grundstück Ca. 40 m2 Nutzfläche (Keller) 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Vollunterkellert Lage: Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und liegt direkt am Waldrand zu Püttlingen und Pfaffenkopf/ Burbach. Somit stehen viele Waldwege bis hin zum Burbacher Waldweiher zur Verfügung. Der südliche Teil von Altenkessel/Rockershausen grenzt mit seinem Damm an die Saar. Von hier kann man unmittelbar neben dem Flussufer auf dem sogenannten Leinpfad bis in das angrenzende Frankreich gelangen. Hier genießen Sie etwa 11 km vom Stadtkern entfernt eine Erholung spendende Umgebung und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Während die nächsten Supermärkte nach etwa 5 Autominuten erreicht werden, befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, Bankfilialen sowie verschiedene Restaurants bereits in rund 200 m. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen mit dem nicht weit entfernten Kombibad Altenkessel die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 2,3 km entfernten Bahnhof „Luisenthal“ gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Bundesstraßen 51 und 268 sowie die Autobahnen 620 und 1 erhalten Sie in komfortabler Reichweite Anschluss an das Straßennetz. So kann die Kernstadt innerhalb von etwa einer Viertelstunde erreicht werden. Sonstige Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Ein Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Provision Die Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19%MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. ## Description (machine translation, English) Solid handcrafted house with potential in a quiet location in Altenkessel. This detached house, built in 1957, offers the perfect foundation for handy individuals or investors with an eye for the essentials. With approximately 72 m2 of living space distributed across 3 rooms, a kitchen and a bathroom, a comfortable home can be created with some skill and creativity. The approximately 240 m2 plot includes a small garden with plenty of potential – ideal for a cosy terrace, a raised bed or simply a place to relax outdoors. In addition, approximately 40 m2 of usable space is available in the cellar. The house is in need of renovation but offers solid structural integrity and a good layout. It is ideally suited to craftspeople, renovators or buyers looking for an individual project with potential. Quiet residential location in Altenkessel. Public transport connections and local amenities nearby. Modernisation and renovation required. Location: The house is situated on a quiet side street in the Altenkessel district of Saarbrücken. The surroundings are characterised by detached houses and gardens. Schools, shopping facilities and bus connections are within a few minutes’ reach. Saarbrücken city centre is well connected by both car and public transport. Features: Year built: 1957. Approximately 72 m2 of living space. Approximately 240 m2 of plot. Approximately 40 m2 of usable space (cellar). 3 rooms, kitchen, bathroom with natural light. Fully underground cellar. Location: Altenkessel is a western district of the Saarland state capital of Saarbrücken and lies directly on the edge of the forest near Püttlingen and Pfaffenkopf/ Burbach. This means many forest trails are available, leading all the way to the Burbacher Waldweiher. The southern part of Altenkessel/Rockershausen borders the Saar river with its embankment. From here, the so-called Leinpfad leads directly along the riverbank to neighbouring France. Here, approximately 11 km from the city centre, you can enjoy a re ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24beebcd63eb63fb4b1f9d2264538b3b/5c98d49d5b2ea41c2bb86f1330554f410808d60558af643d2567450124bb64c7) ![Photo 2](https://macri-immobilien.de/wp-content/themes/wpresidence-child/css/css-images/idxdefault.jpg) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27f2a2aa5cd6e69d5775fb648f144e52/ae19538872a9950b474c41ab813c19e8206c03a9ab09d4b3ebad147dced7bab1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88b1f7cbf63273e3131eca2dbe10c9cd/3b4df3b9dfa733b8a5611e5fb66cdce0a68de60254a86c823cc56046e66d8241) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1355349c8906a89d708350045c8da9b/9ec30f953ca9d41336dda986903a2c796bed583abbb7c127a2db408e07c263a9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3052b4f079254eac7750aa9363e24fb6/4a9f4d89fe09844162c07e50b4029ab8e553f31880dd6d8a2dd235bf71c5f59f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40900724e94ac66a1b51c48a289ee79b/4819e29e8a900749cb02defeabc0f124a9d0c2168f75bf8f105818e29f7f0d37) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dea2312cf50448b8a3cfcba66ad2e7d3/360155649125c481fe4738597c23acaed9fde721fca0876d31a07b5df3a20f02) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/119ff1bef6cecf80e35d8fa672cd5687/b471a1d2e2fa871c0de4f585ba69a71576444c5eb4f431f83732c8b071ff9233) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/963e3d6e6f9316f945679e54e9ac44b1/1382c1a767a82028b85c86273283dba96ef64fe72aa138bbd25b0ea6e51d6820) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc4ddcaf45123266e4d4efd79ac052ff/41651c506aa87d29af704b6c08aec2b0737398614ab1fcae58319a96f9018733) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f8cc991fe97bcf4e72d0c368f52e49e/c2383b06f8d350e2f82cedf685a9272eac1f00bd2450153d408101393aad0c82) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/916ac77ddd76f7091bc56805b2e739ad/9aecaf661682355cfac5e7436b93fb57e025224e1371f88c89046f16b859a26e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f6c01bc8aabed614c6a809fa232e774/f89c11ca1af3e8457c78b771b9c36b29222f9c5e64047ec157022450ed105777) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a2b89e53e14dc122bb7e3163ab7556e/f7b7eb6b4e6ec781ada51d6c4188e73a53be02def39bd477386ad0410747b7eb) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/113340ba911413a4cee51c2005ce14e0/7a381ffcf19ec3c7372f6cbf6dc5d447f82f4576d7fbfd24dae1e42e3351fc63) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c556f8896f501e24701babcc922f974b/a8d3d09380ebebf765825972bf13bd614f65abca9384dff16500d3e87f53fe4e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbc3522c7c38da0ce54da135a1d0045a/b972e31d6745ef1c44546243f02e4317f6bbf90acd620e0609f4331d43a52be0) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9aba0ea5f28ed98c64327d82f84bd07/ba748b1a8a72775d7ea0b46357764696ed0af05538129bb78254189f4260fe02) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0c73c7f0682581f1acc916ad8085425/63f08f398c0494deb982c97ec0b7bd516fe4102f3c3f8ec3f74c02f2584057fc) --- Source: chathome.lu — Structured data: