Verkauf Haus Esch-Sur-Sûre

Zu verkaufen · Esch-sur-Sûre 9650, Luxemburg

525.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 76 m²
• Postleitzahl: 9650

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Attic, Möbliert, Doppelverglasung

Charmantes Haus, um 1900 aus Naturstein erbaut, freistehend auf 4 Seiten. Dieses geschichtsträchtige Anwesen besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine gepflegte Instandhaltung. Eingebettet am Ufer der Sauer, in einem historischen Dorf, bietet es eine warme Atmosphäre und eine außergewöhnliche Aussicht, wo Vergangenheit und Natur aufeinandertreffen. OPTION: * Möglichkeit, zusätzlich eine geschlossene Garage (25,00 m²) nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu erwerben! Grundstücksfläche: 1,45 Ar Wohnfläche: 76 m² Gesamtfläche: 190 m² BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: (35,30 m²) (RH.: 2,15 m) - Eingangsdiele (3,60 m²) - Duschbad mit WC und Waschbecken (4,20 m²) - Wohnzimmer (12,50 m²) mit Holzofen - Einbauküche (7,50 m²) - Esszimmer (7,50 m²) 1. OG: (39,70 m²) (RH.: 2,42 m) - separates WC (1,00 m²) - Schlafdiele (5,70 m²) - Schlafzimmer I (12,00 m²) - Schlafzimmer II (13,00 m²) - Schlafzimmer III (8,00 m²) 2. OG: - Dachboden (53,00 m²) (7,60 m x 7,00 m) AUSSENANLAGEN: - Terrasse - Außenparkplatz - Garage optional NEBENGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: - Heizungsraum (20,00 m²) 1. OG: - Scheune (20,00 m²) 2. OG: - Scheune (21,00 m²) TECHNISCHE ASPEKTE: Die folgenden technischen Aspekte basieren auf Informationen des Eigentümers: - Steinbau - Betonböden, außer Wohnzimmer mit Holzboden - Böden mit Fliesen und Teppichboden belegt - Betontreppen - Schrägdach, nicht isoliert, mit Naturschiefer gedeckt - Buderus-Ölheizung (1984), Brenner (2012), Doppeltanks 800 L, Heizkörper - Holzofen - Holzfenster mit Doppelverglasung - Klappläden - Einbruchalarm - Brandmelder VERFÜGBARKEIT: frei GEOGRAFISCHE LAGE: ESCH-SUR-SÛRE ist ein charmantes Dorf im Nordwesten des Landes, in der Ardennenregion. Ein tief eingeschnittenes Tal der Sauer, umgeben von bewaldeten Hügeln. Kleine Gemeinde mit starkem ländlichem und malerischem Charakter, sehr geschätzt für ihre natürliche Umgebung und ihr historisches Erbe. Ein Erbe, das von der Geschichte geprägt ist.