# Immeuble 199 m2 3 etage(s) multi_unit_building · for sale · 190,000 EUR · in Villerupt ## Details - Price: 190,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 2 - Surface: 199 m² - Availability: available - Location: Villerupt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.464330957022625, 5.937767028808594 - Agency: S.T.I Promotion ## Description (as written by the agency) Situé dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet immeuble à rénover, idéal pour un projet d’investissement immobilier. Composé de murs commerciaux libres d’occupation et d’un appartement T3 de 94 m2, ce bien bénéficie d’une configuration intéressante et offre de belles perspectives de valorisation dans un secteur recherché. Un local commercial en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose de murs commerciaux actuellement libres de toute occupation, comprenant plusieurs espaces de stockage, un bureau ainsi qu’un WC. Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à différentes activités professionnelles et représente un atout pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à usage mixte, associant activité commerciale et habitation. Un appartement T3 de 94 m2 À l’étage, vous découvrirez un appartement aux beaux volumes, d’une surface de 94 m2. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour offrant un agréable espace de vie, de deux grandes chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une véranda donnant accès à l’extérieur vient compléter ce logement et constitue un espace supplémentaire appréciable. Appartement libre de toute occupation. Des annexes complémentaires L’immeuble dispose également de combles aménageables ainsi que d’une grande cave, offrant des surfaces annexes supplémentaires et des espaces de rangement appréciables. Une opportunité d’investissement à proximité du Luxembourg Situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble bénéficie d’un emplacement intéressant dans un secteur dynamique, porté par la proximité du Grand-Duché et la demande immobilière des travailleurs frontaliers. Sa configuration associant locaux commerciaux et habitation en fait un bien à étudier pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. Informations pratiques Prix : 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/801f7d83fdccf9898761700db69e0060/cf9def3cc60c1807ea29a97c45ecdda23de3a05843f1e1b46b88d6bd2c207791) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56424f96b486832caa18a71e8b5f93d9/adbdc2f6eeb569ea77ccc1e142a36d3a31807f7f712d4be14368a1b6078bed39) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6126a82542ea7c85e571b4b3735956d1/6e4a32d6a36d4715fb8720f861cf15ca6c37d23fed092c0ccd11dfc8941869bc) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/885d6c5d99801aeaaf327b912e6f600a/9ec90aec857762d828057423d20d3e254b7c5b93402c532b953963945112e591) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d10d2472926ea222e3d9d04e075dafa/4ce0309de6608dac43dcacaf0d38c668bafbe109ab34acd6197233669bad3e09) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae8b8566acc001258d307eb00e466309/3326219c2a25d7bd2808161eeb33d19a1338f80f154a1e27ded25698854f809d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fd8a42cd04100d2ef96f7c5b39467b3/fc81787fac4809f880647bd5547ff36a18800e5ffd08f5e233725c9f7baa6ca8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2febd49b849594fee5d1b171d31fa5eb/3e9643da8dc3a239e18fbef1718cc0a952d319774968ca22f323205d85ef18e5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c141b786b9a205b2439396372d389f15/a1ae801d2d81729b1d2582efdb41eb6718c4e2744805c0bd9411b7f0f139180f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/323e371cb451659347f6d97d38d0586a/bf604f0b22aed52e635fd2a4f3aabf5c03b8c5ee5c01c342a00b016a7479e6b2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f383acadb03b2f9a20279c1138b26aa8/ac2761d94558f739b551683b6dcecda4bc65822fc317c58f4fa47456a67fb0a1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98a53113a0bd24e883116d3aa0804634/97adec8500c2bcab6cd7f4aaddc45c27dd8a54c1ebbb155915c77fecdea251f4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09c05302ce818f4e21ce5160a2ef8864/6308bf5501b760e85dbad2cf77a8e2aad25cf8b60143635bc12ed6f9c0d5c7e9) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10ca5c22c428358e130639cb6fb18654/3e9153e7b4e5cb2c15ba72d0fd72eb197b1578433f59449221240c5570bcb8b1) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f46d6dc06f6b07ba8d5a9b0902fe4878/7ce02979adc8883295c019e1f5d4888c6f687f95c22029fefe8a9067f089e87f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67dd08146b7e689e196cb71140c9de23/c0c094a63f475df02a1e33f58b6ffc4911fcde75795f99872b7e8bfead03921e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae208f5bd81605def1cae57d6de13b13/105014c7ac957e89ceb6939724439f87cfe7ba64fcee8c9350c9daf53e9dd72d) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb9a6343c44ac3977975f2b8f7828c68/439f4f8b3c51c2bb4370085345b97f94d4861403669df65f915fb0ca1d24995d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36ff0552aa94e0642ad79195a11fad0e/cc5a29c1d3eaaa1e3aaa7cca282b56aaebf41bcb12eb58c9168dedeec6a7b902) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0064a78d6c658a717ec0dd5db711b27e/106875f46caad1df9b5a92442d8db0d48898f70480605fdf48d28baf09ac3c3c) --- Source: chathome.lu — Structured data: