Haus zum Verkauf in Roeser

Zu verkaufen · Roeser, Luxemburg

1.295.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 215 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 23 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 12. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garten, Garage, Parkplatz, Keller, Doppelverglasung

Living and More vous propose de découvrir en exclusivité Cette vaste maison individuelle aux 4 façades libres. idéalement située à Berchem. implantée sur une parcelle de 4.82 ares. Construite en 1990. cette demeure développe une surface habitable généreuse de 215 m² répartie sur deux niveaux. offrant un agencement fonctionnel et des volumes caractéristiques des constructions luxembourgeoises de qualité. Le bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant qui dessert un vaste salon. une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres à coucher. d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l'étage : Un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres à coucher. chacune bénéficiant d’un WC individuel pour plus d'intimité. Sous-sol (Rez-de-jardin) : Une cave exceptionnelle s'étendant sur toute la surface de la maison. Cet espace est parfaitement aménagé avec une buanderie. une kitchenette et une pièce supplémentaire chauffée avec fenêtre. pouvant faire office de chambre d'ami ou de bureau. Stationnement : Un grand garage en longueur permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Plus deux place de parking extérieur. Côté technique :Système de chauffage au gaz. Châssis avec double vitrage. Performance énergétique : Classe G. La commune de Roeser offre un cadre de vie privilégié et recherché. alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec les commodités (écoles. commerces) et les principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville. Un potentiel certain pour cette maison entretenue qui n'attend que votre touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. contactez-nous : Tél. : +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu hello@livingandmore.lu