# Rue bai jouai 23 wellin house · for sale · 235,000 EUR · in Wellin ## Details - Price: 235,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 92 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: 23 Rue Bai Jouai, 6920, Wellin, Luxembourg - Coordinates: 50.07707187270428, 5.116061997666619 - Agency: Wellimmo ## Description (as written by the agency) Dans une rue sans issue d'un quartier résidentiel de Wellin : un spacieux plain-pied 3 chambres à ne pas manquer. COMPOSITION: Vaste hall d'entrée desservant, d'un côté l'espace nuit, de l'autre les espaces de vie et un WC séparé avec lave mains : - Espace nuit : 2 belles chambres lumineuses de plus de 12 m² - une chambre de près de 10 m² avec ses placards intégrés (idéale pour une chambre d'enfant ou à transformer facilement en bureau ou en dressing ) - une salle d'eau intégralement carrelée comprenant une baignoire, une douche et un meuble lavabo. - Pièces de vie : un grand séjour baigné de lumière et équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur la cuisine semi-équipée (taque vitro, hotte, évier 1+1/2, lave-vaisselle, four traditionnel). - un garage (accès possible vers la cuisine), un espace "véranda" idéalement orienté vers l'ouest pour profiter du soleil de fin de journée. INFOS+: - Sur une parcelle de 7 ares 31 centiares, idéalement orientée Ouest à l'arrière; - A l'extérieur : terrasse à rafraichir avec barbecue, abri de jardins et deux petites remises, une structure pour un serre en dôme à réhabiliter, des arbres fruitiers; - Construction de plain-pied, sur vide ventilés, combles non aménageables (rangement possible); - Châssis en PVC double vitrage de 2004; - 27 panneaux photovoltaïques avec une puissance crête de 5,4 kWc; - Chauffage central et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à mazout basse température datant de début 2000 fonctionnelle - citerne enterrée; - Citerne d'eau de pluie de belle capacité enterrée sous la serre ; - Système d'alarme VERISURE installé - pas de contrat en cours; - Toiture en ardoises artificielles, en bon état; - raccordé au réseau d'égout; - RC net 671 euros. ## Description (machine translation, English) In a dead-end street in a residential area of Wellin: a spacious single-storey house with 3 bedrooms not to be missed. LAYOUT: Spacious entrance hall leading on one side to the sleeping area, on the other to the living spaces and a separate WC with hand basin: - Sleeping area: 2 lovely, bright bedrooms of over 12 m² – a bedroom of nearly 10 m² with built-in cupboards (ideal for a child's bedroom or easily converted into an office or dressing room) – a fully tiled bathroom with a bathtub, shower, and vanity unit. - Living areas: a large living room bathed in light and equipped with a pellet stove, open to the semi-equipped kitchen (vitroceramic hob, extractor hood, 1.5 bowl sink, dishwasher, traditional oven). - a garage (possible access to the kitchen), a "veranda" area ideally oriented towards the west to enjoy the late-day sun. ADDITIONAL INFO: - On a plot of 7 ares 31 centiares, ideally oriented West at the rear; - Outside: terrace to refresh with barbecue, garden shed and two small storage sheds, a structure for a dome greenhouse to be refurbished, fruit trees; - Single-storey construction, on ventilated crawl space, non-convertible attic (storage possible); - PVC double-glazed window frames from 2004; - 27 photovoltaic panels with a peak power of 5.4 kWp; - Central heating and domestic hot water production by a functional low-temperature oil boiler dating from the early 2000s – underground tank; - High-capacity rainwater tank buried under the greenhouse; - VERISURE alarm system installed – no contract in progress; - Artificial slate roof, in good condition; - connected to the mains sewerage system; - Net RC 671 euros. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale autonome de Wellin, about 480 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/669375f600f6f811627e1f91a2e5d25d/dea8d434c72b2b25346c46871418c035dd76724e91a031bc41efa0a9f9ab969b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1804c23dae95bc2e3cb9b431fcce9d4e/0b2d62d316f56c159bb1c69371f3fece8e1a136c517a705a77398a8a54debd80) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cf4e41268b9dd76c8051e3e0a1b5e2e/eb69b5e40fa83c3656c34470c925b350bf7fd40a50068475bba7a8cde828267d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58f26f2849df8883be212a56065d9933/47b539bf6a76e9ac43f7d066bff0ded276b6f1e16a9708fbf5390d73af0509be) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f522ba52f8e33c6d7b1c478ba66af6d/7a90590f44a6daa0b1519d9a32cf84a412da34b365d9332909eb168de608520b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/666bf26f9085069b1b940bc2807aa6f8/9a5e52b82893d9c167b0a80822da78f3834d154f40313102a48a1bd5acf93e02) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b1c73f741c3c2c8105bea36ad81e3aa/6f4048105c3002c0be4e8df32748a97db70812e02a05c8a6c13cc70533923045) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e4ee04be6403970f53bef43ab9a5272/10518830becd070d69dcbc82749a0f2ce0cd6c31ab995ffcdb735da32017307d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0681f94f34df08d809e222afacaca1f/298f72c4d342135d211d1a01416e3afd82b33df593550f69305bbff04671bbb4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a03b38d4086b586c9e6e1e9759700064/97e17d70c5e36871c03c599f280ad572c272c59cca3e4c3f7784d6c2080242d8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/319d7b1c064be7048901275db0d1d4e0/eb8c235ce57e5d766684d7fadb84643c03a91b0a6eb74a80bfd159a6aacb80d1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6c322c7e41dfff6a18291dbd955080e/602ac2168b0031f469659e89938f70584f623a97cdacd3375a982060dbabf434) --- Source: chathome.lu — Structured data: