# NOUVEAU PROJET À REMICH - DEUX DUPLEX MODERNES AVEC TERRASSE Remich 7, Montée St Urbain 5573 Remich apartment · for sale · 655,000 EUR · in Remich ## Details - Price: 655,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 73.6 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 7 montée st urbain, L-5573, Remich, Luxembourg - Coordinates: 49.5453898943023, 6.361369019032252 - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency) Livingform Real Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel intimiste, composé de seulement deux duplex, idéalement situé à Remich. Conçus dans un style contemporain, les deux logements offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, ainsi que des prestations modernes et soignées. DUPLEX 01 – ± 73,60 M2 Le premier duplex dispose d’une surface habitable de ± 73.60 m2 et se compose comme suit : Au premier niveau : -Première chambre de ± 11,65 m2 ; -Deuxième chambre de ± 11,05 m2 ; -Salle de bains avec [baignoire/douche] ; -Hall de nuit. Au deuxième niveau : -Hall d’entrée ; -Séjour et salle à manger de ± 30,90 m2 ; -Cuisine ouverte sur l’espace de vie ; -Accès direct à une terrasse de ± 25,65 m2 ; -WC séparé ; Le duplex bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes en triple vitrage, garantissant une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal. Des stores électriques viennent compléter les prestations modernes du projet. Chaque logement dispose également d’un vidéophone, d’un raccordement à la fibre optique ainsi que d’un accès à une buanderie commune. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des rives de la Moselle, ce projet constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales: -Projet composé de seulement deux duplex ; -Deux chambres par logement ; -Terrasses privatives ; -Triple vitrage ; -Stores électriques ; -Fibre optique ; -Vidéophone ; -Buanderie commune ; -Architecture contemporaine ; Situation privilégiée à Remich. Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans ou convenir d’un rendez-vous de présentation, n’hésitez pas à nous contacter. +352691855920 bei@livingform.lu ## Description (machine translation, English) Livingform Real Estate is pleased to present this new intimate residential project, consisting of only two duplexes, ideally located in Remich. Designed in a contemporary style, both homes offer bright, functional and comfortable living spaces, along with modern and carefully finished features. DUPLEX 01 – ± 73,60 M2 The first duplex has a living area of ± 73.60 m2 and is laid out as follows: On the first level: -First bedroom of ± 11,65 m2; -Second bedroom of ± 11,05 m2; -Bathroom with bath/shower; -Night hall. On the second level: -Entrance hall; -Living and dining room of ± 30,90 m2; -Open-plan kitchen to the living space; -Direct access to a terrace of ± 25,65 m2; -Separate WC. The duplex benefits from large sliding windows with triple glazing, ensuring excellent natural light as well as optimal thermal and acoustic comfort. Electric blinds complement the modern features of the project. Each home also has a video intercom, a fibre optic connection and access to a shared laundry room. Set in a pleasant environment, close to shops, amenities, transport and the banks of the Moselle, this project is an ideal opportunity for a main residence or a property investment. Key features: -Project of only two duplexes; -Two bedrooms per home; -Private terraces; -Triple glazing; -Electric blinds; -Fibre optic; -Video intercom; -Shared laundry room; -Contemporary architecture; -Prime location in Remich. For further information, to receive the plans or to arrange a presentation appointment, please do not hesitate to contact us. +352691855920 bei@livingform.lu ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École Gewännchen, about 370 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bfcd2a91fc9503e8f026eb1beb1d437/698122038919a2522a92f82ca4447907019b9d2ac35845d927e37923994bca88) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b973677ab682e305cfee978bb131fd9c/bb0b6d7ca489e99a0295c0f5dbe2ec10444496ad5f1ff7115f31f8625d7ff59f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af15128d209520c47da750d750c1ab3e/d8707e08ba4b5bc387967a9cc90727c89186e66cb10813f6138cc87d8d90074d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e1d92986527568dfefde4015ee3712b/c1096d3eb47c8038a1c99e8c5482a6e5f6035d9920d3f6ac9414871f7f728346) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf672348a17064b9c4b90b8a32fb27de/010f77aca12e00ffbc5f113e939dc45d3ba385960864f69e555bd2ccd771b31f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31c2c8dd2ab98371246ff2f4480251b2/57952bde0ac40c286d0927eaa31167d229de507a467d58dbd708d010bb8f72c7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ce4c0f304f759d8d4f69c6e5db79c9f/d123c30e66cde679b230093259f283bb43cd3435af9d90cd6448060b43a872c6) --- Source: chathome.lu — Structured data: