Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Bascharage

Zu verkaufen · Käerjeng 4930, Luxemburg

1.265.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 131.66 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 4930

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 30. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse

Wir bieten Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus, fachgerecht gebaut, in gepflegter Wohnlage. Mit zeitgenössischer Architektur und Satteldach verfügt das Haus über eine Netto-Wohnfläche von 131,66 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit integrierter Garage und Terrasse. Erdgeschoss – 64,58 m²: Heller Wohn-/Essbereich von 43,66 m² – offener Wohnbereich in direkter Verbindung mit der Westterrasse. Offene Küche (vorgesehener Platz). Eingang 3,50 m², Flur 5,15 m², Abstellraum 1,26 m². Waschküche 9,41 m². Separates WC 1,60 m². Garage 21,76 m² mit automatischem Sektionaltor Hörmann. Betonterrasse nach Westen ausgerichtet, ca. 20 m², mit Feinsteinzeug 60×60 auf Stelzlagern. Obergeschoss – 67,08 m²: 4 Schlafzimmer: 13,42 m² / 13,19 m² / 11,88 m² / 12,67 m². Vollbad 7,57 m² (Badewanne 180×80 cm Villeroy & Boch + Dusche Hansgrohe Activera S). Duschbad 2,30 m². Flur 6,05 m². Leistungen & Ausstattung inklusive Struktur & Hülle - Mauerwerk aus schweren Betonblöcken, Stahlbetonfundamente frostfrei. - Außendämmung (WDVS) 160 mm Graphit-Polystyrol – U-Wert = 0,13 W/m².K. - Dreifachverglasung mit niedriger Emission 48 mm – U-Wert < 1,00 W/m².K. - PVC-Fenster 7 Kammern Rehau / Schüco, anthrazit außen / weiß innen. - Elektrische Aluminium-Rollläden anthrazit an Fenstern mit VR-Kennzeichnung. - Dach aus grauen Betondachsteinen, industriell behandeltes Tragwerk. - Terrassendach Garage: zweischichtiger wasserdichter Dämmkomplex. Thermischer & energetischer Komfort - Wärmepumpe Viessmann Vitocal 150-A mit integriertem 190-L-Warmwasserspeicher. - Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche, thermostatische Regelung pro Raum. - Kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung. - Energiepass Klasse AAA – Konformität mit RGD Energieeffizienz. Innenausstattung - 60×60 Fliesen in allen Wohnräumen (außer Schlafzimmer), passende Sockelleisten. - Parkett st