Immobilienverkauf: Haus in Diekirch

Zu verkaufen · Diekirch 9283, Luxemburg

1.200.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 279.56 m²
• Postleitzahl: 9283

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 9 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garage, Keller, Attic, Möbliert, Doppelverglasung

Prächtige Villa aus dem Jahr 1985, erbaut auf einem Grundstück von 7,45 Ar. Sie genießt eine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Sauer mit freiem Blick auf den Fluss und den Park von Diekirch. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa wurde mit edlen Materialien ausgestattet, und die gesamte Innenholzverkleidung wurde maßgefertigt von einem Kunsthandwerker hergestellt. Sie besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von 164,62 m² und einer Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 114,94 m², nicht zu vergessen die Kellerräume mit einer Fläche von 119,40 m². BESCHREIBUNG: Erdgeschoss: - Eingangshalle (8,37 m²) - Flur (18,80 m²) - Garderobe (4,56 m²) - separates WC (3,00 m²) - Waschküche/Abstellraum (9,75 m²) - Einbauküche (12,60 m²) - Wohn-/Esszimmer (58,43 m²) mit Zugang zu - überdachter Terrasse (17,04 m²) - Badezimmer (7,18 m²) - Schlafzimmer I (19,98 m²) - Schlafzimmer II (14,00 m²) - Treppenhaus und Vorratskammer (7,95 m²) KELLER: - Garage für 2 Autos (40,69 m²) - Heizungsraum (23,32 m²) - Weinkeller/Vorratsraum (38,35 m²) 1. OG: Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut (114,94 m²) und wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle - separates WC - Salon I - Einbauküche mit Essbereich - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III mit - Ankleidezimmer - Badezimmer - Salon II - Einbauschränke TECHNISCHE ASPEKTE: Die folgenden technischen Aspekte basieren auf Informationen des Eigentümers: - Massivbau - Böden mit Marmor, Teppich und Massivholzdielen - isoliertes Dach mit Naturschiefer gedeckt - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - elektrische Rollläden - Ölheizung - Heizkörper - hochwertige Innenausstattung, massive Eichentüren, Einbauküche aus massiver Eiche, alle Innenausstattungen (Innenholzverkleidung, Möbel und Decken) wurden maßgefertigt von einem Kunsthandwerker hergestellt VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung! Das Haus