# Recent villa (2024) in a peaceful setting in Noiseux house · for sale · 549,000 EUR · in Somme-Leuze ## Details - Price: 549,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 134.45 m² - Energy class: A++ - Availability: available - Location: Somme-Leuze, Luxembourg - Agency: Les Viviers ## Description (as written by the agency) Découvrez cette remarquable villa contemporaine, construite en 2024, idéalement située au cœur du Domaine du Stoqueux à Noiseux. Profitant d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de Durbuy, Marche-en-Famenne et Ciney, ainsi que des principaux axes routiers (N4 et E411), cette propriété conjugue avec élégance modernité, confort et qualité de vie. Érigée sur une parcelle de près de 23 ares, cette construction traditionnelle répond aux standards les plus exigeants en matière de performances énergétiques et de bien-être au quotidien. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture soignée, ses lignes contemporaines, ses volumes généreux ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque espace grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin. Le hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un WC indépendant, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre ou convenir à l'exercice d'une profession libérale, ainsi qu'un vaste séjour réunissant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'un élégant îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois confortables chambres, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète encore les espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking aménagé à l'avant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Les passionnés de mécanique, les indépendants ou les amateurs de bricolage apprécieront tout particulièrement le garage aux dimensions quasi professionnelles, complété par un espace atelier et une mezzanine offrant un important potentiel de stockage. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, cette villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, une climatisation réversible Daikin, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, un adoucisseur d'eau, des stores installés ainsi qu'un système d'alarme. Son excellente performance énergétique, attestée par un PEB A++, ainsi que la conformité de son installation électrique témoignent du soin apporté à sa conception et à sa réalisation. Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, économique et serein, dans un environnement recherché aux portes de la Famenne. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande. ## Description (machine translation, English) Discover this remarkable contemporary villa, built in 2024 and ideally located in the heart of the Domaine du Stoqueux in Noiseux. It benefits from a peaceful residential environment while remaining in immediate proximity to Durbuy, Marche-en-Famenne and Ciney, as well as the main road routes (N4 and E411). This property elegantly combines modernity, comfort and quality of life. Built on a plot of nearly 23 ares, this traditional construction meets the most demanding standards in terms of energy performance and everyday wellbeing. From the very first moments, you will be impressed by its refined architecture, contemporary lines, generous volumes and the exceptional light that fills every space through the large openings overlooking the garden. The entrance hall harmoniously distributes the different living areas. The ground floor accommodates a separate WC, an office that can easily be converted into a bedroom or suitable for a liberal profession, and a spacious living room combining a lounge and dining room in a warm and convivial atmosphere. The fitted kitchen, the true heart of the house, is arranged around an elegant central island and extends into a secondary kitchen that also serves as a utility room, with direct access to the garage. Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms, a complete bathroom fitted with a bathtub and a shower, and a separate WC. An attic further adds to the storage space. Outside, the property benefits from a spacious paved parking area at the front, providing numerous parking options for several vehicles. At the rear, a pleasant terrace naturally extends the living areas towards a large garden offering multiple possibilities for development according to your wishes. Car enthusiasts, independent professionals and DIY enthusiasts will particularly appreciate the garag ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01b11053deaa7df11e61860d96a2f48c/8049a33365ea493af90c09561f19c13b309d1e280effc3d4b8f300e1b723559a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/362bd9e5b5e69a86043d848a7eaa4e7c/c8145bd13db47961426b1be4a6bac4b273fda761f909ad0ae23387e6a26404ac) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edc8b1c091b53a2f549eff4bec0cdfc0/99c0eae4e0b28d225e35c6ac77f5f1784ed424939ba0a421f238b755e97dd683) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/943e5e2dc1cd96e758fada32b56a6754/f79b804abfc1b8e97f5f07db9781ee78cba34b5ed678b0066c9fd46c1a81e9fc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9993b56cf2de79785fb0878633ca78fa/fedf46c798521b7933de7e7a9ab44d07077203827226a2bd83df423566a0f9d1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72760a7d39a366a32e44180dedc0ada3/d9de847d28eae400474d627084fa2b83f2f7d42b358767c20a54b61c65012807) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0be583fb521b8471ea03bcb2a0d04578/5026c2bf7d6a1b590d7c9ce793003e1a2a37001af62619ad34daeb1ae247a540) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59eeaefcefd2bb46279f80e7414b0057/d893b0aa817072af62bf55d75b8482ec0eb5f69d34b1a95fe0f49814837af9ae) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da4981d5376c3aac83ff705950016547/49e02430f02bf2bcb2103a69de24f0e54fa60a740fd1bcfcb289c1927e0c1eb9) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65474682704c0b9700b99b90c9ffa7ea/cec533f8d94fd39f9955075c038d70b254de0240ddadc9711be1774de782b82a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dafc80e8c582a8733f2dc337b0939d6a/afbdb42a3e504ccfd1bfc756d42f1784628d67e354d112b80df6c4b075b81954) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b34d3c2e6c59123208b5c9662f71a22c/d27cdd9641dbbff8efb06005896918ca99b79536fb498246acfd8d02603207c1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9678811784775dcd3cff31690be57f0a/1cdb367d643867718ec7b4a53871ad59d7984c04ad80f28d12b9a6647ebe2606) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5788a00ac9c608b26add87e16aee24a/84fbcafb2aa9f8e0e76b7a86f2ac208c0365d9f83306bdf817592995b1e4aa74) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4c63bb39f2594d98458a5920a5f6e4d/c273a1fea360927d8a6138c5fcbcbc5ed49bf2983d58139757cae811978f0a25) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51f830c0c4c67d59aabf7192189049c7/759e44493ec574acc03e83479b67446ca9dd6aac078bf34067b6a13c2bc72c0e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49e673220926253cb77102f62433181e/465d383fa3dd2fa7a32cf477f952dd77370476494a97afa54c3f73e16030f998) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c5814a39ddfad9d099eacaf26c25f50/821ca088cc0bce6ba90ec6ec23c2f944d6c7c9ed9f35f8b4f4fc9ae5111d74e9) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fb1e903894f3a951ae62fe9a4adafb3/bb3a86312ed268be0bb45d4bb40e8e1f1f3e7d8f20487e97fb5fc70ce6fa4b94) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0db2b7438220793029b3b0a7ce368454/12511b9d3784cde81e8e5bc834c658a1007b497bf509f6f992db5aeb26fd4f57) --- Source: chathome.lu — Structured data: