Haus zum Verkauf in Heffingen

Zu verkaufen · Heffingen 7650, Luxemburg

1.204.800 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 260 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 7650

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Privatgarten, Attic, Möbliert, Video intercom, Smart Home

Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem neuen Dreifamilienhaus, das auf einem Grundstück von 4,95 Ar erbaut wurde. Heffingen ist ein Dorf, das für seine Ruhe, seine natürliche Umgebung und seine privilegierte Lage geschätzt wird. Am Eingang zum Mullerthal, auch Luxemburgische Schweiz genannt, gelegen, ermöglicht diese Adresse, bemerkenswerte Landschaften zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Larochette und seinen Annehmlichkeiten zu bleiben. Dieser Sektor verbindet harmonisch Ruhe, Natur und Erreichbarkeit zu den Hauptachsen, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach verbinden. Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 260 m² und ist darauf ausgelegt, den aktuellen Anforderungen an Komfort, Raum und Modernität gerecht zu werden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnbereich von 51 m² führt, der ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche integriert. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Diese Ebene wird durch ein separates WC und eine Doppelgarage ergänzt, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss erschließt eine Nachtgalerie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia von 5,7 m², ideal, um zusätzlichen Außenraum zu genießen. Ein unabhängiges Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das zweite Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der je nach Bedarf vollständig ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen und bietet eine echte Flexibilität bei der Organisation des Hauses. Dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf in Heffingen erfüllt alle Kriterien eines modernen Immobilienprojekts in Luxemburg: ein