# Walferdange- 2-bedroom apartment for sale in Helmsange-Walferdange · ID 18180 apartment · for sale · 877,762 EUR · in Helmsange, Walferdange ## Details - Price: 877,762 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 93 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Helmsange, Walferdange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.66316583295515, 6.136510871207526 - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency) Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01/ Résid. MASAI) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « An de Strachen » à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l’arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu’à Luxembourg-Ville. La résidence « MASAI » se distingue par sa classe de performance énergétique » AAA+ » et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d’une surface totale de 93m2 et profite d’un jardin privatif de 65m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un WC séparé, – 2 chambres à coucher, – une salle de bains, – un débarras, – une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 23m2 et au jardin privatif de 65m2, orientation SUD-OUEST. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commun. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: AAA+ – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 877.762. € TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) Wiesen-Piront offers: A beautiful apartment (No. 01/ Resid. MASAI) on the ground floor of a new residence to be built in the « An de Strachen » development in Helmsange, in the municipality of Walferdange, with easy access to local municipal amenities, shops, restaurants, sports centres, the PIDAL, etc. Walferdange railway station and the bus stop are 300 metres away, providing easy and quick access to Kirchberg and Luxembourg-Ville. The « MASAI » residence stands out for its energy performance class » AAA+ » and complies with the new PMR standards (people with reduced mobility). Apartment No. 01 is located on the ground floor of the residence and has a total area of 93m2, along with a private garden of 65m2. The apartment comprises: – an entrance hall, – a separate WC, – 2 bedrooms, – a bathroom, – a storage room, – an open kitchen opening onto the living room, with access to the 23m2 terrace and the private garden of 65m2, facing SUD-OUEST. In addition, the property benefits from a private cellar and a shared laundry room. Indoor and/or outdoor parking is optional. Technical equipment: – Heating: Heat pump, – Energy class: AAA+ – Triple glazing with ALU window frames, – Flooring: parquet + tiles. Price: 877.762. € TTC (including 3% VAT *) subject to approval by the Administration de l’Enregistrement. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6a016a2dcd391b631601c028e04bb84/b427eeef0b1f5f57fe6ad852da7a703249c3ea3378bef821835e0c93bce30b94) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6264b2336cea1b41479f6980b3fe228/c21a06f7cbbdab3d8d067d0c1aaa62795f4365608a66a4920e8b573deef65c78) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/617ea7cc9579b971e385d640d176d5d5/cd7eeef301f17e0189dab4ad8f5c92653d1a4ca51bae87b354696708677feeb0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d58b11c4faa71d98346f392c793ef63e/98ea6e586e72704f2f15a01346ffe39cc385e1efc4c109172621e825ee7e8d85) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12dbd9f43d0171a4456a154a6db5f4da/d5656cfb1711e91ca547acfe5967e5ef39a7adb5200ed20a0190c13b437630a4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3710d939027bc2661ecc5033ad9c81a3/e9026b02799115624ac4ae04ea34dbb626a62391a90f70a305f392ce2d475daf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44a68dfc85a9aa5abb55224c7f09acae/ada6c0436f71a810538c15346d1a7546eaad10a1790dde315b81dd73cccf1d3a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a6d38ef40ba4d127212fec5a9592048/8ef41c66a68808c1274fccce441102041d9ac5a4ec2e8030542383007d751c68) --- Source: chathome.lu — Structured data: