# A 3 min à pied de la place de Paris (tram), en dernier étage, avec une terrasse ; duplex de 78,41m² avec cave apartment · for sale · 650,000 EUR · in Luxembourg – Bonnevoie ## Details - Price: 650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 78.44 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Luxembourg – Bonnevoie, Luxembourg - Agency: Immolux ## Description (as written by the agency) Visite virtuelle : Ce bien est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d’agence soit 1,54% du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. Localisation : * A Luxembourg – Rue de Bonnevoie * A 350m de la place de Paris et de son arrêt de tram (3 min à pied) * A 10min à pied du centre-ville * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, de la gare, de l’aéroport, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,…) * Duplex au dernier étage (5 ème ) avec ascenseur * Dans une résidence calme et sécurisée Présentations détaillées: * Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété Lumineux duplex présentant les prestations suivantes: 78,41m² au sol. L’utilisation des espaces mansardés a été optimisée. Au premier niveau : * Un espace de 22,66 m² comprenant entrée avec placard intégré et salon/ salle à manger de avec un premier accès à la terrasse * Une cuisine équipée de 9.26m² (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) attenante au séjour avec un second accès à la terrasse * Des toilettes séparées avec lave-mains et emplacement pour machine à laver A l’étage : * Une chambre de 17.40 m² au sol avec placard intégré * Une chambre de 15.12 m² au sol avec placard intégré * Une salle de bain de 9,59 m² au sol avec meuble double vasque, baignoire, WC et rangement intégré En extérieur * Une terrasse de 16 m² ensoleillée le matin jusqu’à 10h00 et en fin de journée Au RDC * Une cave privative Stationnement * Places de stationnement aux abords de l’immeuble (parking,…) Taxe, charges et consommation énergétique : * 222 €/mois de charges de copropriété (consommation de gaz, d’eau, entretien des communs et ascenseur, évacuation des poubelles, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * 55€/mois de consommation d’électricité * 37€/an d’impôts fonciers * CPE : E * Volets motorisées ## Description (machine translation, English) Virtual tour: This property is offered at 640 000 EUR + 10 000 EUR in agency fees, representing 1,54% of the total sale price of 650 000 EUR FAI, payable by the buyer. Location: * In Luxembourg – Rue de Bonnevoie * 350m from place de Paris and its tram stop (3 min walk) * 10min walk from the city centre * Close to all amenities (near motorway links, the railway station, the airport, public transport, schools, leisure facilities, parks, shops, restaurants,…) * Top-floor duplex (5th floor) with lift * In a quiet and secure residence Presentation: * No works required in the co-ownership Bright duplex offering the following features: 78,41m² of floor area. Use of the attic spaces has been optimised. On the first level: * A 22,66 m² space comprising an entrance hall with built-in wardrobe and a living/dining room with a first access to the terrace * A fitted 9.26m² kitchen (dishwasher, extractor hood, cooking hob) adjoining the living area, with a second access to the terrace * Separate toilets with washbasin and space for a washing machine On the upper floor: * A 17.40 m² bedroom with built-in wardrobe * A 15.12 m² bedroom with built-in wardrobe * A 9,59 m² bathroom with double washbasin, bathtub, WC and built-in storage Outside * A sunny 16 m² terrace until 10h00 in the morning and at the end of the day On the ground floor * A private cellar Parking * Parking spaces near the building (parking,…) Taxes, charges and energy consumption: * 222 €/month in co-ownership charges (gas and water consumption, common-area and lift maintenance, refuse removal, building insurance, managing agent fees) * Communal gas boiler (individual meter) * 55€/month electricity consumption * 37€/year in property tax * CPE: E * Motorised shutters ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41a95aaf92b63e2712d9060ac9fc973f/50a3e76ca8b2635c0cfc694162dcb1771ca1098e676674071ee26dcea408bd52) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8c77bcac206459d46a11a1640e61c1a/6a7f73df0bf80f403aa84eefa230302f23c1f5d0d92c636227a8a2ff4606d8b6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5536549520fabeb9550d22210fa3f5d/3c5f08ab9a9ddf76d3cde5d5a68462bc955d0675422c52623320221bbc03b3f3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4688587998b2d8d8057b3ad8ffcb7ea6/21a5c02762c7c8629322fb41fc08f148557f2869c3ad2d7a5fff908013db4fb2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04b119b7c737d0be9f315706ebab641c/215c1653d68831fc6a7cad9648cea8d8fb8e97f0b22b13aedd37abfbc8e04e71) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ae5147454b7c62ace7f98328ec56d14/8750d6d37b9c52afaae40aac3d947bd59533917a7330a177adf623bb9d81ba72) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dd86ac1e6b06f6d838209d899453a1f/80b403bac747835e340367a3e78c06e34f3ce9d65fc917ce00fd3bf40a100726) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2771ab912179f39df29f4d3e01d6355d/a948ab0c006898e2d8de90ef597df1d53a9b2930f748255feb546b174bd0a53b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38b2dcaea4d321cd95d9359d8fac45ca/310eed3eb59bac356efbe3c350141b3281002bcf4129c50fc5b5202c722b9a3b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90100a03015b8ee53267c3dc28c9a868/3d83ebbd1249289a8c2adad62619ea23cb67150f02222681f0488e4e8ff16bc6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0ea7787058f4160106420cf7f9ae0f4/84cd14b16e11912d5d2aad7beee4eb344fd335e05abf175c2605a821dcccbf1a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/861a8188a76f33efd321206ef14d99a8/918c62b2f9155fac191cc05222cc1601e28d1679f1eb92c42ed8d3c4164f2615) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc450e50715d8a95bbf2ba423530e11b/022121c9fad2d546bbd761d1d3bcfd5b9eb89eae703d0269c8b222a60e13e01a) --- Source: chathome.lu — Structured data: