# Maison 5 pièces nancy secteur boufflers 54000 nancy house · for rent · 1,150 EUR/month · in Nancy ## Details - Price: 1,150 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 71.8 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Alentours Immo ## Description (as written by the agency) Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air (avec possibilité de T2 indépendant). Peut convenir également pour faire une colocation (4 chambres). LES ATOUTS DE LA MAISON : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une petite chambre ou pièce bureau, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement. - À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi. - Extérieur : un grand jardin privatif . Le contour du terrain est entièrement clôturé et fermé par un grand portail - Stationnement et stockage : deux places de parking sécurisées vous sont attitrées au niveau du portail, ainsi qu'une grande cave privative. À NOTER - CONFIGURATION DE LA PARCELLE : Terrain en pente (servitude de passage pour un second logement). En effet, une résidence secondaire (un T2) se trouve en haut de la parcelle, juste à côté de l'espace de stationnement. Attention, ce T2 n'est pas compris dans le loyer de la maison. Il est en travaux et sera mis en location d'ici quelques mois avec son propre loyer. C'est idéal si vous souhaitez loger un proche à côté de chez vous (en payant ce loyer supplémentaire). Sinon, un autre locataire s'y installera. L'entrée par le portail principal de la propriété est commune. La maison principale se trouve en contrebas et on y accède en descendant des marches. Les deux biens sont bien espacés. Il n'y a pas de clôture de séparation entre la maison et le T2, mais le jardin de la maison n'est pas commun. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 71,8 m² Chauffage : Gaz DPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 € CONDITIONS DE LOCATION : Loyer : 1 150 € hors charges Charges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires d'agence : 789 € Une opportunité rare d'allier confort et vue exceptionnelle sur Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) Come and discover this 5-room house of 71.8 m², located on the heights of Avenue de Boufflers, a stone's throw from the Parc de la Cure d'Air (with the possibility of an independent 2-room apartment). Can also be suitable for a flatshare (4 bedrooms). HOUSE HIGHLIGHTS: - On the ground floor: a beautiful, bright living room, a separate fitted kitchen with direct access to a ground-level terrace, a small bedroom or office room, as well as a toilet with ample storage space. - Upstairs: two bedrooms (one offering an unobstructed view over all of Nancy with built-in storage), a bathroom with WC, a mezzanine ideal for a reading corner, and a storage room. - Exterior: a large private garden. The perimeter of the plot is completely fenced and closed by a large gate - Parking and storage: two secure parking spaces are assigned to you by the gate, as well as a large private cellar. PLEASE NOTE - PLOT CONFIGURATION: Sloping ground (right of way for a second dwelling). Indeed, a secondary residence (a 2-room apartment) is located at the top of the plot, right next to the parking area. Please note, this 2-room apartment is not included in the rent of the house. It is currently undergoing works and will be rented out in a few months with its own rent. This is ideal if you wish to accommodate a loved one next door (by paying this additional rent). Otherwise, another tenant will move in. The entrance through the main gate of the property is shared. The main house is located lower down and is accessed by going down steps. The two properties are well spaced apart. There is no dividing fence between the house and the 2-room apartment, but the house's garden is not shared. TECHNICAL INFORMATION: Surface area: 71.8 m² Heating: Gas DPE: E (Consumption: 249 kWh/m²/an | GHG emissions: 52 kgCO2/m²/an) Estimated annual energy costs: between 1 700 € and 2 360 € RENTAL TERMS: Rent: 1 150 € excluding charges Charges: 50 € per month (provisions with annual reconciliation) Security deposit: 1 150 € Agency fees: 789 € A rare opportunity to combine comfort with an exceptional view of Nancy. Contact me today to arrange a viewing. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c97be79aa23530d98826fab168296ec/bf0c93d91e6adaebe783946fba55e21bfad2b380937f2ba8c8836c9c956996a1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4600586a9007417a73646eebbaad3508/61708a2b2e6c538feb7d88e8dfb94193da468b5bba0ca2c389d6c6dd9224497a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bffa4efeed5e09830392dc7167e64a21/835012e4906d21d9fc3f8e32b9a214bc5dbc78d5294184eb29cb6c6ada1a53ba) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/637787c5aa9391724668d176d7750ebc/3f9be826577519e15e4912bf6d11752290b2882e70358b9d6bf69bbc721e834a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb51e6b6537e23e45a1de674bb4b7535/ab7fd16c0aa9b836a9f25b5bfb92901b5265c97e3bf93c440a715b76176a993b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dda7eb99521133952f57ecf6eda985b4/caa2ff1e2164b4437bf3a0674350153190f5b9953e4ed610c527fb1aaf8a5445) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78c1e8dbd4a69090b617e654aaf9ce3e/c5d4fccd324d1d161bad86f969bacb313685dd74a8c748d672d2021dc8effb55) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/886c6739cbac83f8bee0bf1a6d457808/e42c908f3c53ef6e7d3e4073e1d75d6658802031cdb234e173ab5bc622222512) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67a8f1b96252a966326ff38aa2c07a94/b459926d3b581ffe328d790956b07265bf765faa11d8b44b0a5eb9862065fa59) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ddaccfbfcc79871dedab3256a1778e1/f12df05ff9c0deeb5f0a12bf22c3e076a3c7aa7e08f9e15762ca911a3a4f5a7e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5eeaef868d13b46966d137b3054ca4d/1feebdb71c84ed45042f4e143d9d5a0357a986a5ea7e61329e22518de3d6c36a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d35a8bde9efeac6333bf809851361362/84d2a2210f8041fdc9749c72d64d5c89cc6cc6f35e2b2d471016cd2cf036028c) --- Source: chathome.lu — Structured data: