# 1-2 Familienhaus in Top-Lage auf der Bellevue. Sackgasse am Waldrand house · for sale · 449,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 449,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 169 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.22582, 6.96907 - Agency: Eichenlaub Dumont Immobilien ## Description (as written by the agency) Beschreibung Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine bereits leerstehende, also sofort nutzbare Immobilie in bester Lage auf der Saarbrücker Bellevue zu erwerben. Das ursprünglich Ende der 60er Jahre erbaute Anwesen befindet sich nun etwas im "Dornröschenschlaf". Der Zahn der Zeit hat etwas an der Immobilie genagt, die sich nun, mit Ausnahme des Daches, in allen Gewerken in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer aber die Option, den vorhandenen Grundriss mit zwei Wohnungen auf zwei Ebenen zu optmieren, und eine modernere, offenere und großzügigere Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen umzusetzen. Ebenso kann dann nach eigenem Geschmack und Anspruch die Qualität und Optik der Materialien der Innenausstattung ausgewählt werden. In jedem Falle lohnt sich dieses Projekt bei dieser Immobilie, die sich auf einem traumhaften Grundstück, am Ende einer Sackgasse auf der Saarbrücker Bellevue befindet. In einer absoluten Ruhezone, direkt am Waldrand gelegen, gelingt es hier sofort anzukommen und abzuschalten. Das Grundstück bietet dabei auf beiden Seiten eine Erschließungs- und Zugangsmöglichkeit. Über eine Treppe auf der oberen Grundstücksseite erreicht man den bisherigen Haupteingang, ebenso befinden sich aber zwei zum Objekt gehörende Einzelgaragen auf der unteren Ebene des Areals und ermöglichen mit dem dort befindlichen Eingang ebenfalls die Möglichkeit zum Haus zu gelangen. Mit Ideen und dem notwendigen Budget lässt sich hier ein luxuriöses neues Familiendomizil in bester Lage erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Ihre Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Angabe einer Telefonnummer. ## Description (machine translation, English) Description With this offer, you have the opportunity to acquire a property in a prime location on the Saarbrücker Bellevue that is already vacant and therefore immediately usable. The property, originally built at the end of the 1960s, is now somewhat in a "sleeping beauty" slumber. Time has taken its toll on the property, which, with the exception of the roof, is currently in need of renovation across all trades. However, this offers the future owner the option to optimize the existing floor plan with 2 apartments across 2 levels, and to implement a more modern, open, and generous layout according to their own needs. Likewise, the quality and appearance of interior finish materials can then be chosen according to personal taste and standards. In any case, this project is worthwhile for this property, which is situated on a wonderful plot of land at the end of a cul-de-sac on the Saarbrücker Bellevue. Located in an area of absolute tranquility, directly on the edge of the forest, it is easy to arrive and switch off immediately. The plot also offers development and access possibilities from both sides. A staircase on the upper side of the plot leads to the previous main entrance, while 2 individual garages belonging to the property are situated on the lower level of the grounds, also providing access to the house via the entrance located there. With ideas and the necessary budget, a luxurious new family home in a prime location can be created here. We look forward to your ideas and your inquiry. Please provide us with your complete contact details, including a telephone number. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Gemeinschaftsschule Bellevue, about 570 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fbe7bc87088fb57562a06f45fda507e/f3ebca41b0c4c13e52bdaabe883dfbf2f3c1b7ec2390f0a61abe9e87582b02d9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d8aa4c08a17f54d448afaccb2451273/b7865ce8663a1f89869b5f42dd026cda3bfc15c7df4005e2df15677253983293) --- Source: chathome.lu — Structured data: