Wohnung zum Verkauf in Merl

Zu verkaufen · Merl, Luxembourg 1948, Luxemburg

1.629.560 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 105.48 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 1948

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz

HEKTAR freut sich, Ihnen das Projekt LOUIS XIV vorzustellen: Eine außergewöhnliche Adresse im Herzen von Luxemburg-Merl. Die Résidence LOUIS XIV fügt sich in einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Merl mit Auszeichnung in die Wohnlandschaft von Merl ein. Ihr Name spiegelt die Eleganz der Straße, in der sie liegt, und die prestigeträchtige Geschichte ihrer Umgebung wider. Dieses hochwertige Immobilienprojekt vereint architektonische Raffinesse, zeitgenössischen Komfort und eine privilegierte Lage. Ein gefragtes Viertel zwischen Ruhe und Vitalität: In der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg bietet Merl ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Stadtleben. Das Viertel besticht durch seine friedliche Atmosphäre, seine weitläufigen Grünflächen wie den Park von Merl und ein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind: Kindergärten, Schulen, Geschäfte in der Nähe, Restaurants, Gesundheitsdienste und Verkehrsanbindungen. Weniger als 300 Meter von der Residenz entfernt ist alles in Reichweite, ohne Auto. Das Viertel verfügt auch über eine ausgezeichnete Anbindung an sanfte Mobilität mit häufigen öffentlichen Verkehrsmitteln, sicheren Radwegen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen. Eine raffinierte und nachhaltige architektonische Gestaltung: Die Architektur der Résidence LOUIS XIV, entworfen vom Büro CF Architectes, verbindet Moderne und Zeitlosigkeit. Mit Naturstein verkleidet, verleiht die Fassade dem Ensemble eine edle und harmonische Präsenz. Jede Wohnung wird durch einen Balkon, eine private Terrasse oder einen Garten erweitert, um täglich einen persönlichen Außenbereich zu genießen. Im Erdgeschoss gelegen, ist die Einheit 0.03 eine 3-Zimmer-Wohnung mit sorgfältiger Aufteilung und 105,48 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren schönen Außenbereich mit einer Terrasse von 31,31 m², ergänzt durch einen privaten Garten von 68,66 m², ideal, um sonnige Tage voll auszukosten oder eine echte grüne Oase zu Hause zu schaffen.