# Maison 3 chambres avec jardin et terrasse - Beyren-lès-Sierck (Gandren) house · for sale · 338,000 EUR · in Beyren-lès-Sierck ## Details - Price: 338,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 99 m² - Availability: available - Location: Beyren-lès-Sierck, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.4685682, 6.3112424 - Agency: Marchal Real Estate ## Description (as written by the agency) Située à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée – Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin – WC séparé – Hall de nuit – 3 chambres – Salle de bains – WC séparé – Jardin – Terrasse – 2 emplacements de parking extérieurs – Garage Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares. Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme. ## Description (machine translation, English) Located in Beyren-lès-Sierck (Gandren), close to the Luxembourg border, this terraced house built in 2011 offers a pleasant living environment with beautiful spaces and an attractive garden. The property is composed as follows: Entrance hall – Living room with open equipped kitchen Access to terrace and garden – Separate WC – Hallway – 3 bedrooms – Bathroom – Separate WC – Garden – Terrace – 2 outdoor parking spaces – Garage Assets of the property: The house features recent construction from 2011 with a kitchen renovated in 2024 and an open-plan living area with direct access to the outside. The South/East orientation provides good natural light. The property also includes a garage as well as two outdoor parking spaces, all on a plot of 3.59 ares. Location: The property is situated in Gandren, in the municipality of Beyren-lès-Sierck, with quick access to Luxembourg. The setting is residential, close to Cattenom and Thionville as well as major roads. A flood protection system, provided with the property, can be installed if needed, offering a supplementary solution for managing this risk. In accordance with applicable regulations, the property is located in an area covered by a natural risk prevention plan, particularly regarding flooding. A hydraulic development project is currently under study to limit exposure to this risk in the medium term. --- Source: chathome.lu — Structured data: