# Maison F7 183 m2 Obernaumen , Kirschnaumen house · for sale · 249,000 EUR · in Kirschnaumen ## Details - Price: 249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 182 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Kirschnaumen, Luxembourg - Agency: La Clanche Immobilier ## Description (as written by the agency) Située sur la commune d'Obernaumen, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 184 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 4,33 ares. Avec ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses nombreux espaces annexes, elle offre un beau potentiel. La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un bureau(ou chambre), un généreux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux dernières pièces bénéficient chacune d'un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'une buanderie et un WC Indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, la maison se distingue par une configuration originale avec deux accès indépendants desservis par deux escaliers différents, permettant notamment de séparer les espaces nuit. Le premier accès mène à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Cette partie bénéficie également d'un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Le second escalier mène à un palier desservant trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation permet ainsi de disposer de plusieurs espaces nuit et offre de nombreuses possibilités pour une famille. La maison est également complétée par un sous-sol complet, particulièrement généreux. Celui-ci comprend un atelier, une chaufferie, un espace buanderie ainsi que deux garages, dont un grand garage d'environ 40 m² et un second d'environ 17 m². Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un terrain de 4,33 ares, permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable tout en conservant un entretien raisonnable. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. Un rafraîchissement global est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon leurs envies. Un bien aux volumes généreux et au potentiel certain, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur recherché. DPE : E ## Description (machine translation, English) Located in the municipality of Obernaumen, close to the Luxembourg border, this semi-detached house on one side offers approximately 184 m² of living area and is set on a plot of 4.33 ares. With its generous volumes, family-friendly layout, and numerous annex spaces, it offers great potential. The visit begins on the ground floor with an entrance hall leading to an office (or bedroom), a generous living-dining room, and an independent kitchen. Both of these latter rooms enjoy direct access to a pleasant 15 m² terrace, allowing full enjoyment of the outdoors. This level also includes a bathroom as well as a laundry room and a separate WC, providing practical day-to-day organization. Upstairs, the house stands out for its original layout with two independent access points served by two different staircases, notably allowing the sleeping areas to be separated. The first access leads to a master suite comprising a bedroom, a dressing room, and a bathroom with WC. This part also benefits from access to the attic, offering additional space to use as needed. The second staircase leads to a landing serving three bedrooms, a bathroom, and a separate WC. This layout makes it possible to have multiple sleeping areas and offers numerous possibilities for a family. The house is also complemented by a full, particularly generous basement. This includes a workshop, a boiler room, a laundry area, and two garages, including a large garage of approximately 40 m² and a second of approximately 17 m². A particularly valuable setup for parking, storage, or DIY activities. Outside, you will enjoy a 15 m² terrace as well as a 4.33-are plot, allowing you to benefit from a pleasant outdoor space while maintaining reasonable upkeep. On the technical side, the house is equipped with an oil heating system. General refreshment is to be expected, allowing future owners to update the spaces to modern tastes and customize the house according to their desires. A property with generous volumes and clear potential, ideal for a family wishing to create a home in their own image in a sought-after area. DPE : E ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5b7affbb8153e647d8b64a41915a184/25afa985b930e863ee19f4be78320e4ee830fbfdfbd1931f85906f65b62ca227) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b97fbf4e354836d2d5e315a01f995835/543e6a0e069e3a0891e9c632550ea297f70dcfaaf781d721cadaba8c401f3f52) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d66876514475dc6a8e88f80be5c355a0/a2a6306092e9bf8e386abb6a16f2e276fa44bc41e86d495b06773328db76558a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9edb5be8d7ffe6458cc606a68d695c5d/358d94cf742a6da17843e42d3e5341c4a988a61c00eb58d088d0f6e235c34077) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4eb3d499fab055546d9d1113beaf4ef5/d20a1cd4d1f7a27c336c83c9d21ea75480d6844f02073dcce9e4af1ad1139137) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f8aa544d0170b69c50cb93b12c24754/544c5b9395523c7cc55a1375b6fad203b09859418f628dcc8598fce41fe4f323) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e37712e570d1838172d2bcb012e7892b/2881fed7a781c6107861a3ea141f16baa791bc565ab90619070037859b6365dc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a598ef625cf05631e2294434967cd05/7c364de94029907c0e69982c308ae725ad3d05b348101aca66b5f9521bc509b0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc809c7b38e1d9e5f96056dbaa4846c7/9dc413d0a555500d64b2f563d76e46b780e04281624ce64fcac9b7e61cfe79bb) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3261b7e68811f58dce43415b5ed0bc31/07f5980f113e66020272b1be8355a1ebcfbf8a731d32bbbde7186ed18b645ddc) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04f6e045ff175317f258ac1d1fede3d6/f455a42cbbac29fa54578bda6bcc4ea111c71a84daa0736198d19b606d95ac90) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f33a6bc31cb813b40dc87e16144208c/6803330d12ce050836d4d20eff80a759c2081762865ba1887bd56bebb866a6af) --- Source: chathome.lu — Structured data: