Wohnung in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette, Luxemburg

499.000 €

• Wohnung
• 1 Badezimmer

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.278 €. Inseratsquelle zuletzt am 28. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Parkplatz, Aufzug, Keller

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit privater Garage, 2 Balkonen, davon einer auf der Rückseite der Residenz, hell, ruhig und in sehr gutem Zustand in Esch-sur-Alzette.Aufteilung: Eingangsdiele (13,5 m²), Küche (8,5 m²), Wohn-/Esszimmer (24,6 m²), 2 Schlafzimmer (14,4 m² und 14,8 m²), Duschbad mit WC (5,9 m²), separates WC (1,8 m²), Abstellraum (2,4 m²).Außenbereich: Zwei Balkone, einer vom Wohnzimmer und einer vom Schlafzimmer zugänglich (3,04 + 2,3 m²).Im Preis enthalten: 1 geschlossene Garage - 2 Keller (3,5 m² + 3,5 m²).Helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche und 92 m² Nutzfläche, mit Garage und zwei Balkonen, ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Esch-sur-Alzette. Diese gepflegte Immobilie bietet großzügige Räume, doppelte Belichtung und ruhige Schlafzimmer mit Blick auf den Garten - perfekt für komfortables Stadtleben.Der Wohnbereich ist hell und gut aufgeteilt, mit einem angenehmen Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon. Die Schlafzimmer auf der Rückseite der Residenz bieten einen offenen Blick auf einen ruhigen Garten und gewährleisten Ruhe und Privatsphäre.Zusätzliche Informationen: Komfort: Fliesenböden - voll ausgestattete Küche - Doppelverglasung - manuelle Rollläden - automatisches Garagentor - privater und gemeinsamer Waschraum.Sanitäre Einrichtungen: 1 Dusche - 1 Waschbecken - 2 WCs.Heizung: Gas (2018).Umgebung: Ruhiges Wohngebiet, Bahnhof Esch-sur-Alzette mit dem Bus 10 Minuten entfernt, nächste Geschäfte 5 Gehminuten entfernt. Schnelle Anbindung an Autobahnen, Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Parks, einschließlich des berühmten "Gaalgebierg".Die Residenz wurde sorgfältig gepflegt, mit neuem Boiler 2018, Fassadenrenovierung 2022, Austausch aller Balkonfliesen und kompletter Dachsanierung. Keine Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft erforderlich.Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer vorbehalten.