Frisange - genehmigtes zweifamilienhaus - ±275 m² wohnfläche - grosses potenzial

Zu verkaufen · Frisange 5750, Luxemburg

970.000 €

• Haus
• 4 Badezimmer
• Postleitzahl: 5750

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.827 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Parkplatz, Balkon

Zwei unabhängige Wohneinheiten | Ideal für Investition oder Familienprojekt In einem zentralen und begehrten Sektor von Frisange gelegen, stellt dieses offiziell genehmigte Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Markt dar. Die Immobilie ist bereits für zwei getrennte Haushalte konfiguriert, mit großzügigen Volumen und funktionaler Aufteilung. Die Immobilie entwickelt eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und verfügt über 3 bis 4 Außenparkplätze, ein unbestreitbarer Vorteil in der Gemeinde. Die Immobilie ist im Originalzustand und erfordert Renovierungsarbeiten, was eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Aufwertung und Optimierung bietet, sowohl für private als auch für Mietzwecke. Zusammensetzung der Immobilie Wohneinheit 1 Erdgeschoss • Eingangshalle • Büro (ideal für Telearbeit oder zusätzliches Zimmer) • Geräumiges und verbundenes Wohn-/Esszimmer • Separate Küche • Technikraum • Gäste-WC mit WC Etage • Nachtflur • Großes Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit WC • Zweites großes Schlafzimmer mit Balkonzugang Wohneinheit 2 1. Etage • Großes helles Wohnzimmer mit Balkonzugang • Großes Schlafzimmer • Dusche mit WC 2. Etage • Offene Küche zum Esszimmer • Schöne Mansarden, die Charme und Volumen verleihen • Flur • Dusche mit WC • Schlafzimmer • Multifunktionsraum: Spielecke, Büro oder Abstellraum Die Stärken ✔ Genehmigtes Zweifamilienhaus ✔ Zwei bestehende unabhängige Wohneinheiten ✔ ±275 m² Wohnfläche ✔ 3 bis 4 Außenparkplätze ✔ Zu renovierende Immobilie - starkes Wertsteigerungspotenzial ✔ Ausgezeichnete Mietrendite (Details bei Besichtigungen mit dem Immobilienmakler) ✔ Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsachsen Diese Immobilie richtet sich sowohl an Investoren, die Rendite suchen, als auch an Familien, die zwei Generationen unterbringen oder Hauptwohnsitz und Vermietung kombinieren möchten. Weitere Informationen oder Besichtigung: Ghada ZARRAI: (+352) 691 300 148 - ghada@glacis-immo.lu ~~~~~~~~