# maison à vendre - 226.49m2 - 5 chambres house · for sale · 325,000 EUR · in Val de Briey ## Details - Price: 325,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Energy class: C - Availability: available - Location: Val de Briey, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Cette BELLE MAISON, très bien entretenue et construite en 2006, libre de quatre côtés et implantée dans un environnement particulièrement calme. Dans un coin très calme et à proximité de la nature - à 5 minutes de l'hôpital Maillot - à 5 minutes de la Zone commercial de Briey - à 5 min de l'arrêt de bus desservi par la ligne 602 << Briey -> Luxembourg-Gare >> - à 5 minutes des Groupes scolaires (école maternelle, primaire, collège, lycée) et crèches - à 10 min des axes autoroutiers - à 10 minutes de la gare SNCF de Joeuf - à 25 km d'Esch-Sur-Alzette (Luxembourg) Si vous recherchez du confort et du calme, alors, laissez-vous séduire par cette belle maison, d'une superficie totale de +/- 226.49 m2 dont +/- 52.71 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un terrain de +/- 5 ares idéal pour profiter des belles journées ensoleillées DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Spacieux HALL D'ENTRÉE avec vestiaire de +/- 16.61 M2 - 1ère CHAMBRE avec placard encastré de +/- 17.12 M2 - 1ère SALLE DE BAIN entièrement carrelé de +/- 8.88 M2 comprenant une douche, un meuble vasque avec rangements complémentaires, chauffe serviettes ainsi qu'un WC PREMIER ÉTAGE : - HALL DE JOUR de +/- 5.74 M2 - Magnifique LIVING très lumineux de +/- 21.88 M2 - Jolie CUISINE entièrement équipée en électroménagers, offrant de nombreux espaces de rangement, ouverte sur la SALLE A MANGER avec ses accès direct vers l'extérieur, pour une surface totale de +/- 19,07 M2 - 2ème CHAMBRE très spacieuse de +/- 18.36 M2 avec placard encastré - 3ème CHAMBRE de +/- 11.24 M2 également avec un placard encastré et son accès direct vers la terrasse - 2ème SALLE DE BAIN entièrement carrelé de +/- 7.09 M2 comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque avec rangements complémentaires, ainsi qu'un chauffe serviettes - WC séparé de +/- 1.31 M2 DEUXIEME ETAGE : - HALL DE NUIT avec rangements encastrés de +/- 7.89 M2 - 4ème CHAMBRE de +/- 18.51 M2 - 5ème CHAMBRE de +/- 17.01 M2 - WC séparé de +/- 3.07 M2 avec lave mains ANNEXES : - CELLIER de +/- 3.68 M2 idéal pour le rangement - CUISINE de +/- 22.33 M2 - WC séparé de +/- 2.50 M2 avec lave mains - Grand GARAGE 2VL de +/- 24.52 M2 avec porte motorisée - BUANDERIE de +/- 2.18 M2 branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge EXTÉRIEURS : - Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable et intime, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, à l'abri des regards. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage électrique complété par un poêle à pellets dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique installé en 2023, à la même période que l'adoucisseur d'eau. - Fenêtres double-vitrage, châssis PVC, volets manuels + motorisés - Sols : carrelage + parquets - DPE : C - Les peintures de la maison viennent tout juste d'être rafraîchies afin d'accueillir les futurs acquéreurs dans les meilleures conditions. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE are pleased to present, EXCLUSIVELY: This BEAUTIFUL HOUSE, very well maintained and built in 2006, is detached on four sides and situated in a particularly peaceful environment. In a very quiet area close to nature - 5 minutes from Maillot Hospital - 5 minutes from the Briey commercial area - 5 minutes from the bus stop served by line 602 "Briey -> Luxembourg-Gare" - 5 minutes from the school groups (kindergarten, primary school, secondary school, high school) and nurseries - 10 minutes from the motorway axes - 10 minutes from Joeuf SNCF railway station - 25 km from Esch-Sur-Alzette (Luxembourg). If you are looking for comfort and tranquility, let yourself be seduced by this beautiful house, with a total area of +/- 226.49 m2, including +/- 52.71 m2 of annexes. All built on a plot of +/- 5 ares, ideal for enjoying the beautiful sunny days. HOUSE DESCRIPTION: GROUND FLOOR: - Spacious ENTRANCE HALL with cloakroom of +/- 16.61 M2 - 1st BEDROOM with built-in wardrobe of +/- 17.12 M2 - 1st BATHROOM, fully tiled, of +/- 8.88 M2, comprising a shower, washbasin unit with additional storage, heated towel rail and WC. FIRST FLOOR: - DAY HALL of +/- 5.74 M2 - Magnificent, very bright LIVING ROOM of +/- 21.88 M2 - Attractive KITCHEN fully equipped with appliances, offering plenty of storage space, open onto the DINING ROOM with direct access to the outside, with a total area of +/- 19,07 M2 - 2nd very spacious BEDROOM of +/- 18.36 M2 with built-in wardrobe - 3rd BEDROOM of +/- 11.24 M2, also with a built-in wardrobe and direct access to the terrace - 2nd BATHROOM, fully tiled, of +/- 7.09 M2, comprising a shower, bathtub, washbasin unit with additional storage and heated towel rail - Separate WC of +/- 1.31 M2. SECOND FLOOR: - NIGHT HALL with built-in storage of +/- ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b46fc0de19268b7e37ff8c65e0986548/6a7a67ae40e547f8bc61c840203a68a75c86ef9c795487d3e16737d002415004) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83c8ac488cbbf3da0b6af7e770a184c5/30e8d98a4a1ddd4e02ab3458bf360a3bde067f27d89995475e1c5cdeb00fe8c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d724b647068d40aa33e62dc5443a643/0415e5a5ba3d4ca11c111a97632c933759733b79a322c135f02e689766d8fe3c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f9a87bef673373505dfb552f96a6615/03412610c8d0979975dbd695197504674916c2055a83b66fc2f7e06330fa254d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dab6f61d35af630241311d67bed55c5c/20735f66ae29de6ce214d02dffa9abfec9788d77e48314bbe9377cd30d781002) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6321d5d2eb5dba0b0aaa827bd400c02/0941993bb27e34202cadb4b8aac2a568721e4608a24edab0b9a7d0cb06e89c73) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/720b92e3c867e514fbccd6ee782c8432/46014af7833067508c42cf6105cdceb813511dc008b986e4c01cde4e0d5c5894) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ab8b8f002463f30484156fcbb3463dc/e52b391f8f9a41c91d3417332eaf1091e497288b56c2d1d8a0801b40c227f370) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/016d5759e51ae351abb60126a83516ce/aa8865c529277ae5f384b4764d6cb4dd35c887d64ba0d922cf3c8e8ee05b2e16) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7349d607d9aa692f500fccbec9a290d1/22dfd4308fb4d2bc62a498efb9050bd2aa7ced3f1b7cef77a8d6f3614cb5f81d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf1b62ae628ba27ad6f1a12d6705232a/b53680fea21b50ad20e1955ddafe39ad8a250e837bdce83986e977283608b207) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6046c9e66f3bcb10164cc9ffcd1a85d7/8a6cbaecdd5c4b087ac5cffc25549fb3ee3ed910c71e66a40be0b12ce7eec066) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f9cfae1746c1b983625cf9c8f3bbb02/50cb3d32309bbad65519aed4faee3053db6904cb00698d7f160b5d91b44f0937) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65c3e3a4bd76610f673c9f34c8692b04/5407860c5fa655c2b41cc483ebcaa01f49ef69262df83b9b0df4d23fbc352028) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87229920fe762529f63872f33c8dd35e/1aebb5c152ca4131cced8bbc2ed3d07945ab9047a7c5769e2b38d90c78e84060) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d637403e4f4c77ec908b125ddf4d1add/5ea1c504547bf0c35f4061febf9b7d6d0f1dda887de87b6feb135b8e5362528f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b5be8964e6c2cf36db5109c6a0ddf44/d17fef1eac37f32e88d396b2dfec280a90d2af9f8cc07ca8c206d4385fb467a6) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cc546e941a9e9ed350958d1a2b556bd/c1a3dd2f3997bc5814aee1343bd67b82b364646e0c82a52b759510281c3b909a) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/365bce750a8c57bc0df11d83c8b831db/5761ee15b7ad9d69f3cbf8364f025bff3ac42a2ee62b6d4a4b8f8b159c3b182c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81574b9b0f20544770aa344588860948/52ea4776ba4c131fae508204e09051817d7c57c8bf2a1ac186fafaf2ab44ae98) --- Source: chathome.lu — Structured data: