Haus zum Verkauf Oberanven

Zu verkaufen · Oberanven, Niederanven, Luxemburg

1.085.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 140 m²
• Energieklasse: G

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.944 €. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Parkplatz, Keller, Attic

In Oberanven gelegen, ist dieses freistehende, vierseitige Bungalowhaus (12m * 12m) ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 4 Ar 40 Zentiar. Die Innenaufteilung ist wie folgt: KELLER - Geräumige Doppelgarage (Parkplätze hintereinander), elektrisches Tor - Wasch-/Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum mit Öltank, zusätzliche Dusche - Zwei weitere kleine Keller, derzeit als Spielzimmer und Büro genutzt - Tür/Treppe zum Garten ERDGESCHOSS - Eingangsdiele - separates WC - Badezimmer mit Badewanne - Voll ausgestattete, altmodische, aber funktionale Einbauküche - Ess-/Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Terrasse mit Markise - Garten mit großem Potenzial: !!! Ausbaufähiger Dachboden, Isolierung des vorhandenen Bodens Wohnfläche: ca. 140 m² Gesamtfläche ohne Keller/Garagen: ca. 280 m² Zusätzliche Details: - Das Haus ist in gutem Zustand, erfordert jedoch einige Investitionen - Ölheizung 2014 erneuert (Gas im Keller geplant) VORTEILE DES HAUSES - Gepflegtes Haus, solide Basis - Möglichkeit der Erweiterung durch Anheben des Daches oder Ausbau des Dachbodens - Ruhige Lage, wenig Verkehr - Ausbaufähiger Dachboden - Hohe Nachfrage nach freistehenden Häusern - Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe - Sehr gute Aufteilung, einstöckig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Bestehende Immobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten - Oberanven: privilegierte, exklusive Lage - Nähe zu verschiedenen Industriegebieten, dem Bankenviertel Kirchberg und europäischen Institutionen - Ausgezeichnete Infrastruktur in der Gemeinde - Schneller Zugang zur Autobahn (Luxemburg-Trier) - Ruhige, angenehme Nachbarschaft Sofort verfügbar Die gezeigten Fotos dienen nur zur Information und sind nicht vertragsbindend. !!!!!