# Maison - option v. - 6941 Durbuy house · for sale · 299,000 EUR · in Durbuy ## Details - Price: 299,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 229 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 6941, Durbuy, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 50.37928194060786, 5.404608900292427 - Agency: PICARD immo ## Description (as written by the agency) PICARD immo vous présente cette charmante maison de caractère implantée sur une parcelle de 22 ares, dans le petit village paisible de Borlon, à seulement quelques minutes de Durbuy. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces chaleureux, et son agréable terrain. Elle conviendra tant comme résidence principale que comme seconde résidence au cœur des Ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cuisine, d’un agréable salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un débarras. En demi-niveau, une spacieuse pièce polyvalente d’environ 26 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez des combles aménagés en deux chambres en enfilade, particulièrement adaptées aux enfants, à un espace pour les invités ou encore à un espace de détente. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec son vaste jardin, sa terrasse orientée sud-est idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. A noter: chauffage central mazout + poêle à bois, électricité à remettre en conformité, châssis simple et double vitrage bois et PVC, label PEB D. Prix de vente: 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Une propriété pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un cadre rural recherché à proximité immédiate de Durbuy. Ne tardez pas! ## Description (machine translation, English) PICARD immo presents this charming house of character situated on a plot of 22 ares, in the peaceful little village of Borlon, just a few minutes from Durbuy. Nestled in a quiet and green environment, this property charms with its authenticity, its warm living spaces, and its pleasant grounds. It will be suitable both as a primary residence and as a second home in the heart of the Ardennes. The ground floor comprises a dining room with kitchen, a pleasant living room featuring a wood stove, a bedroom that can also serve as an office, a bathroom, a laundry room, and a storage room. On a half-level, a spacious multi-purpose room of approximately 26 m², benefiting from its own independent access, offers numerous layout possibilities: professional space, office, playroom, additional bedroom, or leisure area. The first floor accommodates a bedroom as well as a shower room. On the 2nd floor, you will find an attic converted into two adjoining bedrooms, particularly suited for children, a guest area, or a relaxation space. Outside, the property benefits from a real asset with its vast garden, its south-east-facing terrace ideal for enjoying sunny days, as well as a garage/garden shed and several parking spaces. Please note: oil central heating + wood stove, electricity to be brought into compliance, single and double glazing in wood and PVC frames, PEB label D. Sale price: 299.000 € (subject to acceptance by the selling owner) A property full of charm offering space, tranquility, and potential, in a sought-after rural setting in the immediate vicinity of Durbuy. Do not delay! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building - Nearest school: Ecole communale fondamentale Borlon-Tohogne, about 480 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the approximate area shown, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b83df282240b28c846d6d446932d45e/0b0549da885538ecbf34bdb426abfbecef3fc0775e5499ede6da7706aeda4499) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dd48103f2e6ad801d8369099e4a80d1/9c4fd0d355755760be2377e92585e162963e19b1edadf50c83d6894667bb7a04) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c5090554f79b2e0b8106c9c002086a3/d1c8c6974bb5dd21e75103356b3482a0026f8a7c5a9137e19df7f02c2e1ef651) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7330fdb01aeb4905cf10513f80125cf6/9eeb1e804399d95a83e24d236b0c2cd207745952f641eb5de451ae36e6e51282) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af042a7144ad63c6e55883dfa24bcbdf/65e5d160c880a10f8d5a234ddbe67b5393234de6cc679a2374b9e181d419ee8e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24717515c3ccb01eb3cc0e1275190b52/06fc740606754a85dd4b44927aab59f57d21a6f4946b945a53009e047065e853) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bfe4c3ddca7d26602405ba9e1950819/a6f4728addffe32aedfca308fba559650424d38f9909fcc205fe1335befe309b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4207f19eb5c5331503bb9e3ad4aed70f/47abdaaaf161fe15eef217b69b5c442e58973c82485eacc48334f6d9bf2417fd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc57fcd74553a539b31cf73bfdca41d7/4d94cae26d5e61bad67b151f2b2602b1a82feffff2ff4b33b5f2b27ed1a5c1a2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4d057e00ff8fbfe7aa4b03589f62e99/81554424578d9b7d8ab24b3436a730d1cb4e1b4e26b73bd65ed946e329376bee) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/743c67a597005c2f897683178ab64169/29034445a01d3dcf39f4c9c9560b1b15bc0231ad72ea322f4444581b956da6cc) --- Source: chathome.lu — Structured data: