Wohnung zum Verkauf in Schifflange

Zu verkaufen · Schifflange 3861, Luxemburg

695.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 63.46 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 3861

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 30 % über seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Privatgarten, Tiefgarage, Keller, Aufzug, Video intercom, Fahrradabstellraum

Livingform Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement contemporain de 63,46 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de seulement 8 unités à Schifflange. Construite en 2020, la résidence offre des prestations modernes, une excellente efficacité énergétique avec une classe énergétique A, un ascenseur ainsi qu’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement se distingue tout particulièrement par ses généreux espaces extérieurs privatifs, composés de deux terrasses et d’un jardin, offrant un cadre agréable et dégagé. Les terrasses, exposées respectivement Ouest/Nord et Sud/Est, disposent de raccordements pratiques, avec notamment un point d’eau sur la terrasse principale ainsi que des prises électriques sur les deux terrasses. L’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée et couloir avec vestiaire intégré sur mesure ; - lumineux séjour avec mobilier TV et rangements réalisés sur mesure et accès direct aux espaces extérieurs ; - cuisine entièrement équipée ; - première chambre à coucher avec armoires encastrées et accès direct à la terrasse (12,42 m²); - deuxième chambre, pouvant également convenir comme chambre d’enfant, bureau ou dressing (12,56 m²); - salle de douche moderne, entièrement revêtue de carrelage céramique jusqu’au plafond, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un WC suspendu et d’une grande vasque. Les finitions et équipements comprennent notamment un chauffage au sol, une VMC, du triple vitrage, des stores électriques, un vidéophone, un revêtement de sol en céramique imitation bois ainsi qu’une façade isolante. Une grande cave privative de 6,55 m² ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, ses nombreux rangements intégrés et surtout ses généreux espaces extérieurs, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant le confort d’une construction contemporaine tout en bénéficiant d’un véritable jardin privatif. Informations principales : surface habitable de 63,46 m² – 2 grandes chambres – 2 terrasses – jardin privatif – cave de 6,55 m² – 2 emplacements de parking intérieurs – ascenseur – accès PMR – triple vitrage – chauffage au sol – VMC – stores électriques – classe énergétique A – résidence de 8 unités – prix : 695.000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, Joé reste à votre disposition au +352 621 624 988 ou par courriel à l’adresse joe@livingform.lu