# Metz hyper centre : f4 cosy en duplex avec charme apartment · for sale · 329,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 329,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 92 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Agency: Thé ou Café Immobilier ## Description (as written by the agency) METZ HYPER-CENTRE LE CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE Nichée en arrière-cour, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant en plein coeur de Metz, cette adresse confidentielle abrite un superbe F4 au charme singulier, développant 92,06 m² Carrez et près de 115 m² au sol. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie chaleureuse et particulièrement agréable, composée d'une cuisine américaine ouverte sur un généreux double séjour, le tout sans vis-à-vis. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Le caractère du XIXème siècle est ici pleinement assumé : pierres apparentes, beaux volumes et cachet de l'ancien se mêlent à des éléments plus contemporains. L'escalier design en métal crée notamment un contraste réussi et conduit à l'espace nuit situé à l'étage. Celui-ci accueille deux grandes chambres disposant de nombreux rangements, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau : l'une avec douche, l'autre avec une superbe baignoire îlot. Et surtout, personne au-dessus de vous ! Une configuration rare qui procure à cet appartement une véritable sensation de maison en ville, avec l'indépendance et la tranquillité que cela suppose. Les faibles charges ainsi que l'absence d'anomalie relevée sur les installations gaz et électrique viennent compléter les qualités de ce bien cosy et atypique. Un appartement idéal pour un couple de citadins recherchant le charme, le calme et l'originalité, sans renoncer au plaisir de tout faire à pied. Un bien rare en hyper-centre de Metz, à découvrir rapidement. DPE : D ## Description (machine translation, English) METZ CITY CENTRE ABSOLUTE PEACE IN THE HEART OF THE CITY Tucked away in a rear courtyard, sheltered from the urban bustle while being right in the heart of Metz, this discreet address houses a superb F4 duplex with unique charm, offering 92,06 m² Carrez and nearly 115 m² of floor area. As soon as you enter, you discover a spacious, warm and particularly pleasant living area, comprising an open-plan American-style kitchen and a generous double living room, all with no overlooking neighbours. A pantry adjoining the kitchen provides highly appreciated storage space for everyday use. The character of the 19th century is fully embraced here: exposed stonework, generous proportions and period character blend with more contemporary elements. The designer metal staircase creates a particularly successful contrast and leads to the sleeping area on the upper floor. This area comprises two large bedrooms with plenty of storage, each benefiting from its own bathroom area: one with a shower, the other with a superb freestanding bathtub. And above all, no one lives above you! A rare layout that gives this apartment a genuine house-like feeling in the city, with the independence and tranquillity that this entails. The low service charges, together with the absence of any reported anomaly in the gas and electrical installations, complete the qualities of this cosy and unusual property. An ideal apartment for an urban couple seeking charm, peace and originality, without giving up the pleasure of doing everything on foot. A rare property in the city centre of Metz, to be discovered soon. DPE : D ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5e802ec6d0f16ddc25072e8995201a4/ea04e4866197d88e62f920243e747e5f9471c2ff43bf6150960b34c6b98a9834) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/445ad40b39285b045bb483762f90260b/8f8601fbefb2eae67ce14c7bb582c88e34124e95241e45dcbe1d4636a0bbdda4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cba94abd27f3a878f9e2745504e3df97/5afa66c5c2501c252eff26c350f85576ff8813dc2957e032abec51beb4dbfd2c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e30cd6dfb2ad29a107c0f8ded4c24267/55c2844f9d200c11b96529863f8d185f8a090e37e964e74764a2a4b9142c2773) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9789bebc7d521d26409614ac8aeae23b/82c0f9e51be82ae5443fd46eb457c733c5208b76fc3f9f64207381f8dd947bd5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82620e45a44df56f6979c484458c97b9/7e02567f7df54f4d69f98aaf0f6b90d7b31fad7dc403ad43620fee7201201349) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4efb69b6b42834051cedbf1e668dd34/01738585105f4a46656514e8c110c917d4c8ebf98400c82a0c9ea5bb37bd5681) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37da0cc375591d7f2f7f572772f1da20/c7d59b43a2d738d66208ff7410b87cef671bae84182ef3c8969dd43500a332c7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e702c617f95a74630d9bdda0848ed5e/40b8d4e2b609a37c82c004b11df1c25b42b7503fc7d27f12f5255f9c9ed4cf75) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30c99afc8089f85fad2f801a3aa1c644/16ad798e1fe1747c24954c131bf9c57f6b63be471f1d80fd23af66500eb08176) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e0ec46b5cc4f661a406e5d35dd44d68/298b46763f036f5c91f493a383eb7153ffd0c609d804deef3e2dc88ae1a6a562) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/599c5db3afd06b95942fe6ed7d291643/0a4e3c27d08d90546ede0950aadc2ae700eb616d267a79fa879f01a92b6bec94) --- Source: chathome.lu — Structured data: